主题：多地政策放大招，楼市调控到底剑指何方？
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发表于2018-07-05
感觉管理的越多房价越高
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发表于2018-07-05
哈哈哈这个节目我好像看了
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发表于2018-07-05
有屁用，我只是刚需，想改善下居住环境，这刚把自己房子卖掉，就涨价了，再想买，发现买不起了
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发表于2018-07-05
调控？？？还不如不调控，越是调控越是上涨！国家可以出台房子买了10年内房屋买卖税25%缴纳！
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发表于2018-07-05
这些都是坑，装腔作势罢了！想要房子低价那是不可能的，农民始终是农民，就是买不起房
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发表于2018-07-05
炒房的确是让刚需户花了高价买房！但是这不是解决的根本，房价能降价吗？会降价吗？老百姓同意吗？房地产降不了价，也不会降价，老百姓辛苦几代人才拥有一套房子，你让它变得一文不值，他同意吗？所以还没有买房的人，为了让你能有个居住场所，还是赶紧买，正在炒房的感觉脱手！房价虽然不会降，但是相关部门会控制房价，让炒房团无利可图！为什么房价一再飙升？罪魁祸首真是炒房团？黑心地产商？不是，地产商一块地到手他花了多少钱买，投了多少次标，塞了多少红包，建筑材料，施工成本花了多少钱？只有他们自己心里清楚！炒房团一套房真能一夜致富吗？他自己心里清楚！现在真能有什么拆二代有多富有？简单算一家7口人，300平普通住房给你补高点5千一平，加上安置补偿圆场等一系列，算给你一共拿到手300万，况且根本没有那么多！然后你拿着这些RMB真是拆二代百万富翁吗？困境只有他们心里清楚。一家7口，你拿这些钱你还得去买房装修安家等等！买一套你够住吗？买两套你够买吗？就算你够买了，你不生活吗？简单算，房价一万一平米，两套共200万，不加任何国家税收，你还装修呢？请问真正到你兜里的还能有剩余吗？能剩余多少？他们自己心里是明镜！所以降价不可能！控制楼市才是基本！只要政府不轰抬地价，开发商就不会成本增高，房价就不会那么高！政府部门能多一些改善房等，还能有炒房团的事儿吗？一个普通家庭，买一套一百平米房子，单价一万！共计100万，请问你有那一百万吗？没有你就只能首付，再问你有公积金？没有你只能商贷，简单算，首付30万贷款70万20年利率4.9算！本来100万的房子你却不得不花上140到150万。在这20年里你就只能成为房奴！恭喜你把你最好的20青春献给了银行！这就是现实，所以请深思～
近期，多地纷纷出台房地产新举措，楼市调控再发力，释放哪些新内涵？打击投机炒房、保障住有所居，未来房地产市场调控在保障刚需层面如何因城施策、因地制宜？
7月3日晚，《央视财经评论》邀请国务院发展研究中心研究员任兴洲以及央广财经评论员王冠做客演播室，深入解析。
多地出台楼市新举措 调控再加码?
任兴洲：填补调控漏洞 稳定市场预期
国务院发展研究中心研究员 任兴洲：今年以来，过热的苗头又再次出现，根据调控的需要，有一些城市继续加码，另外释放了一个明显的信号，就是我们坚定的调控决心不动摇，而且要补上调控的漏洞，目的是要稳定市场的预期，而且各个地方因城施策，根据自己具体的情况来进一步完善调控措施。
王冠：保刚需 堵缺口 明确基调
央广财经评论员 王冠：目前为止，多个密集调控的文件落地，背后是有共性的。我想为大家再梳理一下，保刚需堵缺口，明确基调，这个大的基调就是房住不炒。从去年317新政到现在，十九大明确了房子不炒到今年以来，既有明确战略的主张，也有相应的动态战术的调控，在这种情况下大家其实需要耐心，需要时间需要空间，来看到房地产市场有相应转弯的一个过程，不是直角转弯。
打击投机炒房 如何因地制宜？
任兴洲：治理市场乱象 提升调控效力
国务院发展研究中心研究员 任兴洲：这一次7个部委的通知，关键是要治理市场上的乱象，使调控效力更强，实际上这一轮今年以来的调控出现的问题，在很大程度上是由这些乱象推波助澜的，这一次精准打击的四个方面，实际上就是市场的净化，市场环境稳定市场预期维护群众利益，这20多条里面，都是损害群众利益的，而且这一次的特点是各个部门协调动作，叫协同发力形成调控合力，这一次真要出重拳了，净化我们的市场环境，巩固调控成果。
王冠：房地产整体调控需求是“挤泡沫”
央广财经评论员 王冠：今天房地产整体调控的需求就是“挤泡沫”，这个思路已经非常明确了，包括重庆两套房没还完，是不允许再给你发放贷款，除非你完全是自有资金，自有资金还要承受的风险是什么？比如说非本地户籍，非本地社保和纳税的一种屏蔽的风险。另一方面相应的，比如说，这次长沙出台4年之内不许交易的这种风险，资金沉淀的风险你也是要做好准备的。
保障住有所居 如何精准发力？
任兴洲：楼市调控政策要立足当下 更应着手长远
国务院发展研究中心研究员 任兴洲：立足于当下，着手于长效。包括很多政策，土地、金融、税收、信息各个方面，各部门的合力，还有其他改革和房地产间的关系。比如中央和地方的财税关系，比如租赁住房租购同权的问题，包括其他改革，实际上是公共服务均等化的改革，都和房地产调控有着密切的关系。
王冠：调控进入深水区 期待长效机制综合治理
央广财经评论员 王冠：眼下调控进入深水区，期待长效机制综合治理，眼下更多的是非常精准的措施，然而从长效机制来看，房地产从来是一盘大棋，背后有整个货币政策，有整个的未来投资渠道，它能不能进一步拓展，包括背后以家庭财产更好地进行分配和配置，这就关系到了正在进行中的个税调整，还有地方财政的问题，地方财政如何更好开源问题。房地产不仅是盖多少房子再把它卖出去那么简单，另一方面也呼唤全社会如何能够更好形成合力，调控要不断的落地。
来源：央视财经