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主题:房市坚挺这三种房却卖不掉,听听过来人的解释

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魔力三角洲

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发表于2018-07-31 10:54:28 |只看该作者
楼主

最近,房价一直不安分,所以许多人都想着赶紧买一套房子放着,这样将来卖掉就可以赚很多钱。那么,逻辑上来说当然是没问题的,不过三刻还是想说,事实上房价上涨并不代表着你可以轻松卖掉二手房。因为,至少有以下三类二手房根本不具有交易价值,就算再降价也不可能有人来接盘。


第一类,商业住宅。所谓商住房,大家可能也见得多了,这种房子主要是三四层的样子。其中,一二楼为营业经营,三四楼为自己生活。但这种房子的土地性质却只是商业用地。换句话说,连住宅也都是商业土地性质。那么,为了将这种不伦不类的房子卖掉,开发商总是宣传“既能住人又能做生意”,事实上,这是商住房的功能而已,并非什么特殊优势。


而要注意的是,商住房是没有办法落户的,更不能让孩子在当地的小学读书,这一点开发商显然不会说出来。当然,前提是大家一定要去问,开发商才会认识到你不是小白,自然就会把实话说出来。而稍微精明一点的购房者,都会知道这里面有问题,不可能从开发商手里面买,更不可能傻傻去做接盘侠,买这种二手的商住房。


其二类,小产权房。经过媒体统计,小产权房的数量非常多。三刻周围也有人购买了小产权房,事实上这种房子并不是严格意义上的商品房,大家买来买去也只是针对地上建筑的价值进行买卖。而小产权房的土地则属于集体,并非是国有建设用地。

有人也许会说,没事儿,一定会解决的,到时候补缴土地出让金不就行了吗?话虽如此,可是土地价格连年上涨,真要是等到你办理不动产登记证的时候,就会发现那完全是不可承受之重啊!所以,小产权房真的不要碰,要不然肯定会后悔。注意,小产权房同样不能落户啊!


最后,闹市区的房子。闹市区有许多商家、超市什么的,这种地方生活起来比较方便,买东西也容易一些。但就是不适合居住。因为,大家毕竟要休息啊!谁能够受得了闹市区里面天天的促销喇叭狂轰滥炸呢?所以,三刻一直觉得,不管是为了自己住还是为了炒房,闹市区的房子都不要买,要不然就是花钱买罪受了。


来源:三刻说房




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小肯哥

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发表于2018-08-02 16:44:56 |只看该作者
沙发
小马朝前爬,您好!您所发的帖子“房市坚挺这三种房却卖不掉,听听过来人的解释”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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主题:房市坚挺这三种房却卖不掉,听听过来人的解释

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