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主题:楼市转折:遏制房价上涨,购房者会变少吗?

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魔力三角洲

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发表于2018-08-02 11:48:35 |只看该作者
楼主

笔者不止一次的说过中国的楼市已经出现根本性的转折了,未来的楼市将会是一个房住不炒的楼市,在这样的环境下未来的房价不可能再出现大幅度的波动了,就目前的楼市环境来看未来的房价肯定会越来越稳定,因为在最近的会议中国家明确表态未来要遏制房价上涨,注意这里的措辞不再是遏制房价过快上涨而是遏制房价上涨,也就是说现在国家对房价上涨的态度是零容忍的。国家对房价的态度在很大程度上会影响房价的走势,而在国家坚决打击房价上涨的情况下未来的房价很有可能真的不会出现上涨了,那么问题来了如果未来的房价真的不会上涨了还会有人买房吗?


居住需求是人类活动的基本需求,所以在笔者看来不管未来的房价变成什么样都会有人买房的,但如果房价真的不会上涨那么买房的人数也会出现下降,不过到时候买房的都会是刚需。首先,哪怕是刚需在买房的时候多多少少也会抱着实现财产保值的心态买房更不用说炒房者了,但如果房价不会出现上涨在目前通货膨胀保持在一定水平的经济环境下房子就不可能实现财产保值的功能,甚至因为通货膨胀的原因房产还有可能出现贬值,所以在这样的情况下肯定会有很多原本打算买房的人现在会放弃买房的打算。事实上房地产市场就是这样,当房价上涨的时候大家的购房情绪就会高涨,但当房价停止上涨或者出现下跌时候大家就会纷纷保持观望的态度,这就是大家一直在说的“买涨不买跌”心态。


其次,房价如果不再继续上涨那么会有更多的人选择租房住。买房与租房最大的区别就是买房能带来收益而租房不能,从这一点上看买房属于投资行为而租房只是单纯的消费行为,这就是为什么以前大家都愿意选择买房的原因,但如果房价不会上涨,买房也不会带来任何收益,在这样的情况下买房与租房都变成了消费行为。而从消费的角度来看,与买房相比租房所需要付出的成本明显要小很多,那么大家有什么理由不选择租房呢,更何况现在的租房市场因为政策扶持的原因已经变得越来越好了,不管是居住质量还是权益保障相比以前都有了巨大的提升,这会在一定程度上增加租房居住的吸引力,对购房者而言买房的吸引力在下降而租房的吸引力在上涨,那么在这样的情况下肯定会有大量的人取消买房的打算而选择租房居住。


最后,房价不涨大家买房投资的意愿会降低。在过去的二十年里买房是最好的投资方式,所以大家才会对买房充满热情,但现在房价不涨了大家还会像以前那样对买房充满热情吗?肯定不会,再加上随着互联网的兴起现在大家能接触到的理财方式越来越多了,很多理财方式的收益率都非常高,在这样的情况下大家有更多优质的投资方式可选择,买房不再是唯一的投资选择了,再加上房价不涨之后买房已经不算是好的投资方式了,那么大家会把买房的钱用来进行其他投资,这样一来市场上的购房者肯定会大量的减少。更重要的是,反正房价不会涨大家也不用着急买房,买得起的什么时候都买得起买不起的多奋斗两年也能买得起。


来源:楼盘网



本帖 魔力三角洲 于2018-08-02 11:48:55 编辑过,共被编辑过1次
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renthouse1542935740

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发表于2018-08-10 14:50:04 |只看该作者
沙发
中国人就是贱呗,由于中国特色社会主义市场经济的原因,中国人没有遇到过房价崩盘的事情,相比于日本来说中国人显得就特别无知了,在日本所有人都知道房子是用来住的,因为他们经历过房产泡沫,懂得一旦没人运作这个事情了房子就是水泥加沙子,他们懂得这个道理,中国人是不会懂了,因为我们的思想就这样以为房子涨就是赚钱,卖不出去能做什么呢?

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主题:楼市转折:遏制房价上涨,购房者会变少吗?

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