主题:这些城市房价与收入严重脱离,你拖后腿了吗
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发表于2018-08-07
新疆人的收入平均啥时候到8000那么高了?基本工资不才2000左右吗?便是好奇!
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发表于2018-08-07
扬州人自己都买不起房子,平均月平均工资最多4-5千,房价均价1.5万,你来看看,政府有什么屁用!
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发表于2018-08-07
明显可以看出那些地方泡沫严重
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发表于2018-08-07
2018已过了一半,是时候总结一下了。半年的城市格局,充满了变与不变。
不变的是,北上广深依旧矗立潮头,雄安新区依旧如火如荼……而最大的变化是,海南建区30年迎来的全岛自贸区,成了上半年最受瞩目的地区。因此受影响的粤港澳大湾区战略,原本预计5月底公布规划,一拖再拖,如今口风已变成年内出炉。纵观全国,大格局中的微小变化,呈现的却是一些城市的喜怒哀乐。
1.失速的天津与重庆
除了吉林、新疆和西藏外,其余31个省市均已公布上半年GDP成绩单。其中:
而具体到城市,或许能发现更多。
整体看,中国的城市阶层更加固化,一线城市地位不可撼动,风光都属于强二线城市,尤其是中西部省份的中心城市,不惜以高负债全力冲刺经济,怒刷了一把存在感。
2.谁的收入最高?
在城市经济发展的同时,人们最关心的依然是自己的收入。
3.谁的房价涨的最猛?
在全国楼市调控一盘棋的背景下,各城市上半年的房价涨幅又有什么样的表现呢?上半年,全国商品住宅成交均价自1月以来持续走高,6月份时已达13724.7元/平,创下自2013年以来的新高,看来市场并不领调控的情。
而从城市来看,涨幅最高的是绍兴,达到了48%。其次是贵阳、重庆和西安,涨幅都达到了30%以上,西部城市房价后发制人,上半年涨幅最猛。
而多年的棚改政策,以及货币化安置方式,大幅刺激了三四线城市的房价。在住宅成交面积前10名中,基本被三四线城市囊括。
在易居研究院发布的房价收入比偏离度报告中,给出了房价泡沫最大的城市排名。
▲偏离度越大,房价泡沫越大
在统计的80个城市中,厦门偏离度达到41%,位居首位,说明厦门的房价与收入严重脱离,泡沫还未挤净。另一个兄弟城市——福州,偏离度也在22%,位居前十的还有南京、济南、广州、天津、武汉、东莞、海口、西安。
而同属福建的泉州,偏离度仅为-3%,说明房产资金过于集中在大城市,造成了严重的房价阶层脱离。
另外,南京(35.7%)、济南(32.7%)、广州(29.6%)等3城的房价偏离度水平都明显偏高。其中厦门和南京本轮房价涨幅较大,济南和广州本轮行情启动时间相对较晚。
随着7月最后一天,政治局定调“遏制房价上涨”,深圳再次加码限购,全国新一轮的调控潮或将来袭,下半年的楼市又该如何演绎呢?
来源:楼市参考