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主题:控制房价上涨之后,政策接下来的方向你肯定想不到!

发表于2018-08-14


最近两年的楼市调控已经进入到白热化的阶段了,从今年开始全国各地政策累计发布量已经达到了260余次,仅7月份单月政策调控次数就有70次,占到了今年1-7月以来总调控量的1/4左右,这样密集的调控节奏已经让整个房地产市场为之颤抖,人们关心的房价问题到底会不会有所变化呢?未来的楼市环境会不会有所改观呢?笔者的答案是肯定的,对于楼市对于房价来说调控都是一步步循序渐进的,不断的对问题楼市、高房价设置障碍再通过堵漏的方式进行逐步的完善,最终已达到合理稳定的状态。


房价是人们最为关心的话题,同时房价也是需要急需解决的问题,但不可能短时间内就能把房价控制在一个市场合理的水平,和此前房价上涨的环境一样需要慢慢的沉淀,但是对于此前房价过快上涨的趋势是肯定要直接进行阻击和控制的,在如此密集的调控环境下房价上涨的幅度已经得到了有效的遏制,我们参看现在的一二线城市房价就能发现房价涨幅已经明显降温,部分城市房价甚至还出现了一定的微跌状况,此前国家部门的调控口号“坚决遏制房价过快上涨”已经在近期去掉了“过快”二字改为“坚决遏制房价上涨”,以前房价上涨的速度确实过于太快,影响了房地产市场正常的价格体系,同时也增加了刚需购房者的买房成本,所以房价“过快”成为了楼市调控所要首先解决的问题。


房价“过快上涨”的状态被抑制住了,但是房价上涨依然是现阶段调控环境下大家都不愿意看到的,此次国家强调的“坚决遏制房价上涨”在此前的基础之上继续发挥这指向的作用,过快上涨没了也不允许房价继续出现上涨。中国城市的房价已经到了接近天花板的水平,无论是一二线城市的房价还是三四线城市的房价现在的水平都超出了当地普通购房者正常的消费能力,小幅的上涨都可能引起与调控方向的背道而驰,所以这种楼市情形决不允许在调控大环境下发生,只有房价波动被有效的控制住了,那么才有基础继续对楼市进行下一步的精准调控!


控制房价上涨只是楼市调控的第一步,接下来对于整体楼市长效机制的建立才是最终的调控目标,房价上涨、炒房行为、虚假地产广告、交易乱象等等都对房地产市场发展形成了不利阻碍,这也是为何年中住建部等部门将在今年下半年对全国30个重点城市开展楼市乱象专项整治活动,如今我们的楼市里已经存在限贷、限购、限售、限价、限涨等控楼政策,持续加码已成为现在楼市常态,楼市“打补丁”不仅仅只是为了控制房价,还是为了以后我们的房地产市场能够走向一个健康、稳定、合理的市场状态,不被这些不利因素所主导影响,让刚需购房者能够心平气和的入市购房,而不是担忧!


来源:楼盘网


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