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主题:四大信号暗示房地产走势成定局,这信息量你能接受么?

发表于2018-08-14


自16年年底提出“房子是用来住的而不是用来炒”为止,到现在已经过去了一年半的时间,虽然严打炒房投机者,但是到目前为止,炒房现象仍然普遍存在,杜绝炒房说的简单,做起来谈何容易?直到现在,越来越多的人依然加入到炒房大军当中,殊不知现在的楼市已经不是以前的楼市,调控方式变了,未来的调控也在不断呈现出新的局面。

近日,楼市传来重要新闻,7月31日高层会议提出:下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。虽然之前已经有了初步答案,但这次规格之高大家有目共睹,信号意义更加不容小觑。


1、房地产调控短期内不会放松。

"房住不炒"不仅是房地产调控政策的主基调,更是长效长效机制的主基调,这简简单单的四个字将指导未来五年甚至更长时期内中国房地产政策的基本方向。”新城控股副总裁欧阳捷也表示,未来5年不要指望调控会放松。


2、结构性去杠杆意味着有重点、有次序而非一刀切

此次的会议国家再度表态,在把握好力度和节奏的前提下坚定的做好去杠杆工作,“协调好各项政策出台时机”,也就是说不会再去搞一刀切,说白了就是“度”的问题,可是该如何把握好这个度确实比较难。这应该也是保障市场稳定的依据。


3、房价将上涨还是下跌?

大家一致认为,由过去的“抑制房价过快上涨”变为“坚决遏制房价上涨”,高层多次在公开场合用“坚决”描述未来楼市调控基调,还是那句话,未来调控只会更加严厉。

那么房价上涨还是下跌呢?本次会议首次提出“六稳”,要做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。看似说的不是房地产,但是在这种稳定的大格局下,房价不可能会有大的波动,购房者该不该买房其实很明确,你买房干什么?如果仅仅是为了自住,还有人真的愿意那么疯狂买房吗?以前可是冲着房子疯涨买的。没有人拦着你买房,但是你要清楚自己的买房目的。


4、房地产由高增长向高质量发展转变。

另外,本次会议上还表明要加快建设现代化经济体系,推动高质量发展,任务艰巨繁重,可见高质量发展和深化改革仍为主线。新时代的基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。也就是说房地产已经从高速路上下来,追求更加平稳。


从过去的一味追求快速增长,实际上我们的房地产产品品质几乎都没有被重视过,看新闻的都知道,最近中国一家业绩非常高覆盖面光的大型房地产企业败在了质量问题,我们要吸取教训,一味的为了高周转一定会为之付出沉重的代价。


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