主题：未来几年，这两类房依然升值，很多人已悄悄下手
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发表于2018-08-27
聪明人都知道任大炮的话根本就说了等于没说，那是他唯一能说的，说涨会使泡沫杠杆继续增压，说跌万一引爆了呢。
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发表于2018-09-14
謬玩棋PAI 24小时+V dia1588
聪明人都知道任大炮的话根本就说了等于没说，那是他唯一能说的，说涨会使泡沫杠杆继续增压，说跌万一引爆了呢。
分析了再多的房价趋势，也避不开买房子的事实，该怎么买房子、选择哪里的房子下手是一个至关重要的问题，从目前的房价趋势来看，一二线城市很有可能从今年开始迈入高位横盘期，也就是房价平稳过度，不会有较大涨幅、但也不可能出现较大下跌，这是大势所趋。至于高位横盘期能够持续多久，房地产市场自己无法决定，只有“它”说了算。
既然房价即将迈入高位横盘阶段，那么刚需该怎么买房，买哪里的划算呢？是不是真的像有些人说的“刚需买房不需要考虑房价问题”呢？楼市指闻认为不可以，举个例子，现在叫你去某一个四线城市买一套房子，而这个城市房价预期很不理想，你会买吗？估计打掉牙也不会买的，趋利避害是每个人具有的本能，更何况是买房这种大事儿。
刚需买房不需要过多考虑房价，但是要考虑是否划算，但要知道清楚哪个城市的房价下跌预期较小，只要房价不大跌，就是保值的。从区未来看，越来越多人，在悄悄买这2个区域的房子，正在慢慢升值。
一、北上广深大都市，这几个区域房子依然保值。
纵然房价一片哀鸿，但是据业内人士预测，北上广深的房价最多是高位横盘，出现下跌的可能性较小，原因有几个：
1、产业经济发展程度。这些老牌一线城市承接了世界产业转移，成为我国第一批冲进世界级大都市的城市，从数据统计来看，全国排的上号的大型产业总部大都布局于这四座城市，庞大的经济体量为其注入了源源不断的发展能量，只要经济持续领先其他城市，房价跌的可能性较小，可以参考东京、纽约等大都市，纵然房价某一时期跌了，随后也会快速恢复。
2、城市资源聚集与人口向往。区域面积小、却聚集着全国最优异的医疗资源、社会福利资源、教育资源，这可是多少人梦寐以求的。就拿人口流动来说，虽然近些年新一线城市崛起吸引了不少流动人口。但2016年流动总人口为1.6亿，其中有大约60%-70%以上是一如既往流向这四大城市。
总之，一句话，老牌大都市房价在短期内并不会被看衰，仍然是全国各地年轻人挤破头买房的理想选择区域，举个例子就知道：如果这几个城市放开落户政策，试问有多少人一夜之间冲向这些城市，估计连小编都会连夜跑过去。
二、新一线城市的房子，区域动力强劲。
之所以说新一线城市房价动力较强，并不是说这些城市房价会大涨或者会大跌，是因为就目前来看，这些城市高新产业布局很具有前瞻性，已经走在了其他城市的前面，只要经济预期高，房价保值依然不是问题。
1964年，盘点全国工业，你会发现发现“工业过分集中。全国14个大城市，占有了60%的机械工业。而我们今天再来看，已经布局高端产业的城市有4+7+4一共15个，分别是北上广深4个国际化都市，加上重庆、天津、武汉、苏州、南京、成都、杭州7个新一线城市，还有合肥、东莞、西安、郑州4个发展活跃的城市。
仅仅列举城市名字看得不过瘾，我们从人口流动变化也可以看出来，2016年全国1.6亿流动人口中，有较大比例是流向了这些新兴城市（约30%-40%），说明这些城市的就业机会、收入水平都有质的飞跃，很多城市新产业的薪资水平已经堪比深圳。
未来的高端产业有哪些呢？一般包括进口最多的集成电路、高端汽车及零部件、显示面板、高端医疗器械、航空航天器械、互联网信息与AI技术等。（至于这些新产业在哪些城市，大家上网搜一下就可知道、就不一一列举了。）
看城市未来发展是否强劲看什么，不是看煤炭产业、也不是看钢筋加工、更不是看皮包鞋服制造业，而是看高端制造业。城市发展了，房价自然相对保值，未来几年，这2个区域的房子，依然蹭蹭升值，很多人悄悄下手（当然了，短期内房价或横盘居多，长期来看房价依然活力不减），你认为呢？
来源：楼市指闻i