房地产税已经成为决定楼市走向的一个重要因素，市场对此很期待，关注者也甚众。何时推出房地产税？有消息是：今年房地产税将会有实质的进展，甚至不排除今年就将完善好房地产税推出的各项准备工作，根据楼市的调控需要，随时做好启动的工作。
因此，房地产税已然离我们越来越近了，这时候，我们需要关心的是以下几个问题：
哪些城市会先推出房地产税？
这个问题的答案很简单：就看这些城市的楼市调控需要，那些过热的城市，必然会先期推出。至于楼市不那么热的，可以再缓缓。一二线城市先期推出的概率大，三线城市按需要，四五线城市短期推出的可能性并不大。
房地产税能不能降房价？
对于房地产税可以“降房价”这一点不容置疑。但是，这里的“降房价”包括两条：一条是降低房价上涨的空间；第二条是让房价下跌。我们认为：出于楼市平稳发展的需求，房地产税会通过逐步推进的方式，最大化的降低对楼市的负面影响，以及避免房价产生大幅度波动的可能。主要方向还是先“降低房价的涨幅”、“抑制房价上涨”，然后实现房价的整体降温，促进平稳发展。也就是说，房价大跌与暴跌都不是房地产税推出的初衷。
房地产税对地方收入来说，扮演什么样的角色？
就当前而言，房地产税的主要角色是一种“长效的”楼市调控政策。出台的目的是促进楼市降温的，并不是为了替代土地收益。但长远来看，替代土地收益的角色会慢慢体现出来，由浅入深，逐步深入。
房地产税推出之后，楼市将如何发展？
“保障楼市健康、稳定发展”的方向不会改变，与出台房地产税不是为了房价暴跌一样，也不是为了楼市崩盘。推出房地产税，将会通过税率的大小与征税的范围，进一步调控楼市，促进楼市的平稳。
因此，房地产税推出之后，楼市将进入到一个新的环境之中。在这个新环境之下，房价将失去暴涨的可能。同时，房地产税也是抑制炒房的最有效的工具，通过抑制炒房客的各种炒房行为，房价将会稳定下来。
当然，另一方面，城镇化的继续、生育政策的改变，加上人口的集中化流动，以及改善型购房需求的形成等等因素，房地产行业虽然告别了“黄金”年代，但还是有一个“青铜”时代来支撑，仍有发挥的舞台。但是，楼市的发展即将迎来真正的拐点，走到下行空间中，这是无法避免的事情。
来源：头条
房地产税已经成为决定楼市走向的一个重要因素，市场对此很期待，关注者也甚众。何时推出房地产税？有消息是：今年房地产税将会有实质的进展，甚至不排除今年就将完善好房地产税推出的各项准备工作，根据楼市的调控需要，随时做好启动的工作。
因此，房地产税已然离我们越来越近了，这时候，我们需要关心的是以下几个问题：
哪些城市会先推出房地产税？
这个问题的答案很简单：就看这些城市的楼市调控需要，那些过热的城市，必然会先期推出。至于楼市不那么热的，可以再缓缓。一二线城市先期推出的概率大，三线城市按需要，四五线城市短期推出的可能性并不大。
房地产税能不能降房价？
对于房地产税可以“降房价”这一点不容置疑。但是，这里的“降房价”包括两条：一条是降低房价上涨的空间；第二条是让房价下跌。我们认为：出于楼市平稳发展的需求，房地产税会通过逐步推进的方式，最大化的降低对楼市的负面影响，以及避免房价产生大幅度波动的可能。主要方向还是先“降低房价的涨幅”、“抑制房价上涨”，然后实现房价的整体降温，促进平稳发展。也就是说，房价大跌与暴跌都不是房地产税推出的初衷。
房地产税对地方收入来说，扮演什么样的角色？
就当前而言，房地产税的主要角色是一种“长效的”楼市调控政策。出台的目的是促进楼市降温的，并不是为了替代土地收益。但长远来看，替代土地收益的角色会慢慢体现出来，由浅入深，逐步深入。
房地产税推出之后，楼市将如何发展？
“保障楼市健康、稳定发展”的方向不会改变，与出台房地产税不是为了房价暴跌一样，也不是为了楼市崩盘。推出房地产税，将会通过税率的大小与征税的范围，进一步调控楼市，促进楼市的平稳。
因此，房地产税推出之后，楼市将进入到一个新的环境之中。在这个新环境之下，房价将失去暴涨的可能。同时，房地产税也是抑制炒房的最有效的工具，通过抑制炒房客的各种炒房行为，房价将会稳定下来。
当然，另一方面，城镇化的继续、生育政策的改变，加上人口的集中化流动，以及改善型购房需求的形成等等因素，房地产行业虽然告别了“黄金”年代，但还是有一个“青铜”时代来支撑，仍有发挥的舞台。但是，楼市的发展即将迎来真正的拐点，走到下行空间中，这是无法避免的事情。
来源：头条