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主题:刚需别急着下手买房,务必先看懂央妈接下来这波操作

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精装卡地亚

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发表于2018-09-13 09:59:32 |只看该作者
楼主


进入了九月份,不少人关注的重点纷纷放到了中小学开学典礼上,不过,对于不少还没有娃的家庭来说,怎么样靠着自己的努力买房、娶妻、养娃则成为了一个需要思考的问题。的确,对于我国大部分工薪阶层老百姓来说,现在的房价真的是太高了。
那么房价未来到底会上涨还是会下跌呢?要回答这个问题,首先就要对比一下是否有影响房价的因素发生了变化。业内人士指出,在九月份,的确会有一个影响房价的重要因素将要法神变化了——央妈很可能要加息了!

未来房价是涨是跌?九月大事件:央妈或将加息,刚需好事将至?

一、央行加息,可能倒逼房企降价卖房
业内人士分析指出,在国际金融形势的影响之下,央行在九月份很有可能在美元加息之后跟着加息。当然了,今天,小编要分析的并不是国际局势,而是在央行很有可能加息的大背景下,房价会发生何种变化。
众所周知,目前我国不少的开发商都面临着资金链紧绷的问题,对于这些开发商来说,融资成本和融资难度已经很高了。一旦央行加息,之后的连锁反应就是融资成本进一步增长,对于资金链已十分紧张的开发商来说,降价销售库存住房很有可能成为他们的选择。
一旦新房价格出现下跌,对于购房者来说,价格较低的新房将会更有性价比,经过一段时间的市场调节,二手房的价格也将会有一定幅度的下浮。更重要的是,在楼价下跌的影响之下,不少本来打算炒房获得高额收益的投资型购房者很有可能房企购房计划,这样一来,房地产市场的需求端数量又会有所下降,根据供求关系对于房价的影响,房价下跌也将成为大趋势。
也就是说,对于刚需族来说,现在并不需要着急买房,可以等到房价出现下降走势了再下手。


未来房价是涨是跌?九月大事件:央妈或将加息,刚需好事将至?

二、央行加息引领房贷利率上涨,房奴们负担加重
不过,央行加息并非对于所有购房者来说都是一个利好。
在央妈加息的大背景之下,银行贷款的利率自然也会随之上升,因此,对于已经购房且使用了贷款的人来说,身上背着的房贷压力将会更大了。
对于这一类人,专家也给出了自己的建议。如果贷款购买的房产是自住的,那么购房者可以继续留着房产,因为从宏观角度,未来房地产市场不大可能出现大的滑坡。但是,如果贷款购买的房产是用于短期投资的,那么则可以趁着现在房价较高将房屋出售,让自己的投资收益维持在较高水平。
在最后,小编也做个总结。对于刚需族来说,现在可以先不要着急买房,一旦九月份央妈真的降准,房价还有一定的下行空间,届时买房性价比更高。另一方面,目前随着加息预期的增加,投资型购房者如果选择贷款买房来获得超额收益则需要十分谨慎。


来源:房产吐槽哥



本帖 精装卡地亚 于2018-09-13 10:00:00 编辑过,共被编辑过1次
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小肯哥

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发表于2018-09-13 16:07:57 |只看该作者
沙发
精装卡地亚,您好!您所发的帖子“未来房价走势如何?九月大事件:央妈或将加息,刚需好事将至?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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淋雨

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-09-15 00:33:26 |只看该作者
板凳
干货总结起来就一句话:银行可能加息而现在什么事情都没变……

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天地浩然天之苍苍

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-09-17 23:11:51 |只看该作者
4楼
房山紧邻城铁口首开睿府书香51平米公寓东向次顶层,出租或出售,房主本人。有房本,个人可以买。

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高山流水

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发表于2018-09-18 10:18:37 |只看该作者
5楼
孔雀城江澜赋,千年院落文化创造美好生活若有一方庭落,回归自然,与绿水青山为邻,读书烹茶;与花草虫鱼为伴,诵诗饮酒;再与你温暖拥抱,围炉夜话。院落生活,是千年来文化凝练出的生活姿态,以院落复刻东方建筑技艺,让中式情结回归现代人居,从都市繁华返璞归真。院落,城市里最后的诗当混凝土越堆越高时,行人的步伐更快时,才幡然醒悟,城市从什么时候没有了四季?诗与远方的生活变成挂在了嘴边,那么远又那么近。可别忘了,院落里的生活,一草一木、一檐一壁都在叙述着诗意般的美好意境。孔雀城·江澜赋里的院落生活,不拘于独门独户的空间距离感,四户联排,尽享邻里之间的大同生活。院落,人居的精神归宿院落为雅致生活范本,一面是情怀,一面是对东方文化底蕴刻在骨子里,显露于举止之间。寄一份闲情笑对人生,看云卷云舒,豁然开朗。孔雀城·江澜赋里的院落生活,是快餐时代下对生活本真的重塑,从回归家庭的一刻起,将工作置于生活后,不问愁思,只享眼前。院落,文化的历史印迹孔雀城追寻东方建筑文化渊源,在此处蕴造一方生活院落,是将文人雅韵和望族雅居风范传承下去,移步院子里偷得浮生半日闲。这里是亲享自然的最佳私密地,看繁枝吐露新芽,和孩子看蚂蚁搬家,在自然赋予的乐趣中写自己的浮生六记。如今,孔雀城·江澜赋4期新品蝶变升级,推出建面约140-160㎡华府,将院落生活完美复刻,无关于避世,只是给城市生活多一种可能。 NO.J201809044R(3-1)

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佳佳

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-09-18 17:41:31 |只看该作者
6楼
北京旭辉城,地铁旁均价3.6万元/平米,首付100万起,总价280万起,75,89,112平三个户型,2居3居都有,临高速近地铁,良乡大学城,中关村房山区,超级蜂巢,万亩森林公园,学校、医院、娱乐、商超配套齐全。

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晟王门窗

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发表于2018-09-20 15:17:10 |只看该作者
7楼

好文必顶



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晟王门窗

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发表于2018-09-20 15:17:51 |只看该作者
8楼

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