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主题:房产税新政!名下有多少房产就交多少税,一分都不能差!

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诚意满满mk

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发表于2018-09-14 11:45:21 |只看该作者
楼主

关于扬州房产税的消息,是大家都很关注的,最近国家统计局又表了态,大致的意思就是离房产税推出的时间不远了,很可能要提速了。要知道统计局跟房产税之间,本没有什么直接的关系,连他也出来说这个事,说明房产税真的离大家不远了。

房产税新政!名下有多少房产就交多少税,一分都不能差!


其实,早在2010年,上海和重庆就出台过房产税的试点,只不过当时没起到什么作用,不仅没有替代财政收入,甚至连平抑房价的涨幅作用也没有起到。

房产税新政!名下有多少房产就交多少税,一分都不能差!


就是因为当时上海和重庆,房产税的税负太轻,太过宽松了,所以才沦为了鸡肋,如果咱们国家房产税想要成功,那就得吸取之前的经验,估计税负不会太低。但也要考虑到咱们民生的问题,所以大概率是第一套自住的房屋,不会征收房产税,但是持有多套房屋的,会加大征收的税率,甚至是阶梯性的惩罚性的税率。

房产税新政!名下有多少房产就交多少税,一分都不能差!


也就是说,如果你拥有3套以上的房子,很可能就会因为房产税一夜反贫。那么关于房产税呢,小编分享几个自己的看法。

首先,之前的房产税征收失败,信息不全也是很重要的一个原因。而现在不一样了,自从不动产登记实现全国联网以来,你名下有多少套房,在哪有房,每套房多大面积,都是一目了然的。所以说随着不动产登记的全国联网,房产税的征收确实要比以前容易多了。

其次,现在很多的城市,统统都把房产限售的时间规定在3-5年,其实,这是有学问的。因为这个房产税最早也要三年的时间才能出台这个细则,但在这个房产税出来之前,限售可以锁定一大帮要缴税的人,到时候可以无缝对接,相当的完美。

另外,从国际上的经验来看,房产税的征收都会按照房子的评估价来征税,所以说在房产税出来之前,会把房价控制在一定的区间范围之内,既不会暴涨也不会暴跌,因为下跌会直接影响到这个评估的价值,相对应的税也就会变少了。

那有人说:我就是不交税,能把我怎么样呢,总不会上门催缴吧。确实,一开始不能把你怎么样,但是会给你累加滞纳金,除非你房子永远不过户,否则就要把税收和滞纳金一起补齐。如果你还想卖房子,还想让子女继承你的房子,那只能去缴税补交滞纳金。

所以说,如果你是刚需自住,买一套是没有影响的,但要还想投资炒房就算了,因为房子的流动性本来就差,再加上未来有可能交高额的房产税的风险,到时候怕是你想卖也卖不出去了。

来源:头条 



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