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主题:这三个问题不解决,房子将毁了你的一生,成为你最大的负担

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发表于2018-09-20 13:47:54 |只看该作者
楼主


这三个问题不解决,房子将毁了你的一生,成为你最大的负担

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很多人都认为,房子买了就等于赚了,商品房市场这么多年来,买了房子的人基本都没有赔钱。所以,房子随便买都行。

但城市租客认为,楼市一向报喜不报忧,大部分人是赚钱了,但是仍然还有很多赔了。

①当年买二线以下城市包租公寓的,开发商承诺返祖,后来基本都赔了;

②当年买景区附近地产的,什么养老盘旅游盘,也基本都赔了;

③当年跟风炒房,如日本,海N,温Z,E尔多斯,燕J等城市买房的人都赔了;

④当年买非热点地区商铺写字楼的业主,根本卖不掉,大部分都赔了。

房地产市场,没有解套的人到现在为止大有人在,所以,买房不能盲目。

很多朋友都有这样一个疑问,普通人对房价的走势不清晰,很多时候,房价上涨之后,去抢房,才发现房子已经买不到了;

等房价下跌,想卖房,又发现卖不掉了,涨跌之间,根本抓不住时机。那么这期城市租客就结合多位房产行业资深人士以及房产专家的建议,例举以下三个问题,这三个问题如果不解决,房子就可能赔钱,一些朋友背负大量房贷,还可能毁了你的一生。买房之前,先问自己三个问题:

这三个问题不解决,房子将毁了你的一生,成为你最大的负担


①你能不能承受50%的房价下跌?

很多人认为,只要首付够了,就可以往楼市冲,按揭买房每月还房贷,然后等着房价上涨。

这种思路在过去二十年没什么毛病,因为房价持续上涨,房贷越换越轻松。

但是随着2018年政策的高压,因城施策的调控以及长效机制的建立,楼市要"房住不炒",回归居住属性,那么很显然不能再让房价继续暴涨,所以,城市租客认为,房价大概率会稳住,甚至有下跌的可能。

那么如果有首付就买房,没有现金储备,那么倘若遭遇极端情况,银行不仅要收走房子,而且还要要求追加抵押物,那么出现这种情况将会得不偿失。

所以,城市租客一直的建议是,买房之前先问自己一个问题,能不能接受50%的下跌?如果能接受,才能买房。

②现在有没有房子住?

自己有没有房子住?这个问题很关键,买房之前也要问自己一遍,如果已经有房子住了,只是想买房赚钱,在房子即将开征房产税以及调控让房产变现能力越来越差的情况下,继续买房很显然不是一个明智的选择,毕竟对于普通人来说,急用钱,房子不一定马上卖得掉。

③收入有没有超过房贷2倍?

如果答案是否定的,建议不要买房。很多年轻人买房,首付都是父母付的,甚至按揭款也要找父母要,这种情况更不能买房,因为房子不一定是最安全的资产,并且收入没有达到房贷的两倍以上,随着父母年老或者自己收入降低,无法偿还房贷同样很危险。

另外,当前的楼市也有回落风险,赚钱效应也越来越差,对于刚需购房者以及过渡租赁群体来说,国家发展租购并举,随着企业自持房通过58同城安选房源,房价会降低,租金也会降低。

这三个问题不解决,房子将毁了你的一生,成为你最大的负担


所以,综上所述,买房之前,这三个问题不解决,房子将毁了你的一生!各位网友怎么看,如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

来源:城市租客



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小肯哥

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发表于2018-09-20 14:59:01 |只看该作者
沙发
陆先生的账号,您好!您所发的帖子“这三个问题不解决,房子将毁了你的一生,成为你最大的负担”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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晟王门窗

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发表于2018-09-20 15:11:32 |只看该作者
板凳

好文必顶



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新风系统

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发表于2018-09-20 15:41:06 |只看该作者
4楼

好文章棒棒棒棒

好文章



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