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主题:楼市四大怪像不除,房价还能降下来吗?

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陆先生的账号

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发表于2018-09-25 14:33:19 |只看该作者
楼主

2018年即将过去,原本对2018年满怀期待,各种调控政策呼之欲出,然而2018年仅剩这最后几个月,不断没迎来房价的下跌,还迎来了房租的暴涨。不少人仍处于观望之中,暂时不敢买房,并且期待房价回落,减轻买房压力。然而中国的楼市比大家想象中的要复杂,楼市呈现这四大怪像,未来房价能跌吗?

楼市四大毒瘤不除,房价还能降下来吗?


1、抢房现象日益严重。这种抢房现象并不是指全国性的抢房,主要出现在一些核心城市和热点城市,这些城市之所以出现严重的抢房现象,主要是因为供需失衡,一是各大城市开展“人才大战”,外来人口纷纷涌入,带来大量的住房需求,二是因为城市政策原因,各大城市推出限售令,开发商不得不减少房源推出。

楼市四大毒瘤不除,房价还能降下来吗?


2、即使房价下跌,买房压力依然存在。中国的楼市调控主要在于维稳,类似南京、武汉、杭州这一类的热门城市,房价一直居高不下,即使房价有一定的回落,但影响微乎其微,不能真正减轻购房者的购房压力,再加上银行发放房贷的限制不断增强,房贷利率提高,配合首付比例的提高平,购房者的买房压力不但没有下降,反而不断加大。

楼市四大毒瘤不除,房价还能降下来吗?


3、房价倒挂现象严重。出现这种现象主要还是炒房客太过猖狂,一意囤房、哄抬房价,结果玩脱了手,致使二手房房价甚至比新房还要高,典型城市便是厦门,厦门市新房房价普遍在40000以下,而二手房房价普遍在45000以上,这就导致厦门市居民更加倾向于购买新房。在放阿基倒挂较为严重的城市,不少楼盘房一推出就受到疯抢,这就有可能导致房价将进一步上涨。

楼市四大毒瘤不除,房价还能降下来吗?


4、抢房心态畸形,光抢不住。中国房屋空置率已经很高了,但是抢房一族对此视而不见,购房热情依然高涨,并不在乎房子究竟有没有人居住,抢房心态较为畸形。这就使得开发商产生了错觉,似乎房屋空置率并不要紧,只要房子有人接盘就行,致使一边是房屋空置率上涨,另一边是房价继续上涨。

这四大怪像简直是楼市四大毒瘤,楼市四大毒瘤不除,房价还能降下来吗?

来源:一哥说房



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小肯哥

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发表于2018-09-25 17:15:20 |只看该作者
沙发
陆先生的账号,您好!您所发的帖子“楼市四大怪像不除,房价还能降下来吗?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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蓝天一片绿

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-09-26 20:30:25 |只看该作者
板凳
希望降下来,合理一些

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主题:楼市四大怪像不除,房价还能降下来吗?

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