根据国家统计局的数据显示，2017年，全国住宅平均价格上涨到了10455元/平方米，相较2015年的6473元/平方米上涨了61.5%。而到了2018年房价急速上涨的趋势被遏制，呈现稳中有升的趋势，但近期房地产利空消息不断，不少人渴求的房子降价，那么现实到底是如何的呢？我们可以根据这三组数据进行一个判断。
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某机构的数据显示，目前全国100个城市的库存规模已经达到了2012年的水平，这其中，一线及二线城市新建住宅存销比分别为13.4个月和9.7个月，而三四线城市的存销比则降到了9.6个月。从2015年中央提出房地产去库存到现在，三四线城市的去库存已经基本完成。
就社科院的数据显示，中国居民部门的杠杆率从2008年的18%上升到了2018年的47.4%，激增了近30个百分点。根据当前的社会环境来说，大多数的购房的青年人来说，大部分的工资由于房贷每个月要还给银行，如果有了小孩则又有了一笔巨大的开销，随之而来的养老和医疗也需要个人持续投入，可以说大部分的城市中产们的财务状况捉襟见肘。
根据统计局发布的数据来看，2018年一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨起伏较弱，二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
可以发现城市商品住宅销售价格变动总体趋于平稳，二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨。
根据这三组数据我们可以看到，目前三四线城市的去库存已经基本完成，如果没有政府其他政策的支持，相信未来三四线城市的房价不会增长，而一二线城市由于拥有人才，土地等核心优势，虽然居民购买力下降，但从长远来看，刚需购房者会不断增加，而未来一二线城市的房价一定会是稳定而持续上升的。
来源：卓房科技
根据国家统计局的数据显示，2017年，全国住宅平均价格上涨到了10455元/平方米，相较2015年的6473元/平方米上涨了61.5%。而到了2018年房价急速上涨的趋势被遏制，呈现稳中有升的趋势，但近期房地产利空消息不断，不少人渴求的房子降价，那么现实到底是如何的呢？我们可以根据这三组数据进行一个判断。
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某机构的数据显示，目前全国100个城市的库存规模已经达到了2012年的水平，这其中，一线及二线城市新建住宅存销比分别为13.4个月和9.7个月，而三四线城市的存销比则降到了9.6个月。从2015年中央提出房地产去库存到现在，三四线城市的去库存已经基本完成。
就社科院的数据显示，中国居民部门的杠杆率从2008年的18%上升到了2018年的47.4%，激增了近30个百分点。根据当前的社会环境来说，大多数的购房的青年人来说，大部分的工资由于房贷每个月要还给银行，如果有了小孩则又有了一笔巨大的开销，随之而来的养老和医疗也需要个人持续投入，可以说大部分的城市中产们的财务状况捉襟见肘。
根据统计局发布的数据来看，2018年一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨起伏较弱，二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
可以发现城市商品住宅销售价格变动总体趋于平稳，二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨。
根据这三组数据我们可以看到，目前三四线城市的去库存已经基本完成，如果没有政府其他政策的支持，相信未来三四线城市的房价不会增长，而一二线城市由于拥有人才，土地等核心优势，虽然居民购买力下降，但从长远来看，刚需购房者会不断增加，而未来一二线城市的房价一定会是稳定而持续上升的。
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