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主题:链家黑中介,欺诈卖房,协助卖方偷逃税款, 北京住建委能否进行整治

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mnewhous623853783

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发表于2018-10-11 13:34:26 |只看该作者
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链家黑中介,欺诈卖房,协助卖方偷逃税款,

北京住建委能否进行整治?

 

今年8月起,我由于投诉所买朝阳区一房屋的事情,已经是与朝阳市房管局市场科打五次交道了。其中,看到了房管局所谓的对中介与买方的纠纷调节中,朝阳房管局市场科对链家的袒护与包庇。917日的调节,由于链家人员擅自离场,房产局层面没有任何干预而变成了受害方买方对房产局的信访,五次造访朝阳房管局,至今十月上旬已过,信访没有音信,在这里,披露一下事情经过。

 

一、            链家故意欺瞒卖房

房屋于2018126日签订买卖合同,合同规定九月交房,年底过户。

1、   即便在冬季,房屋在客厅侧墙一处也存有约750px*750px明显的翘皮,夏季更大、更严重了,有图片为证。经纪人说是墙体潮。这个房子是顶层,除了几处房顶、墙体上方的潮湿外,各个墙面的低处、墙角处、厨卫有水的地方,均无此潮湿迹象。

2、   链家经纪人X某多次说过,该楼年年做防水。

3、   经纪人X某多次带客户去该房屋看房,经历了至少一个春夏秋冬。

4、   签过合同后,经纪人说过,该楼一二单元,渗漏严重些,近年有多住户经常向物业反应问题。

5、   该房屋目前三处严重渗漏,有多次的视频资料为证。

二、            链家无视基本房屋信息,不做基本调查

市场科行政人员认为,链家不知晓问题。那么,链家不做基本调查,就出售,存在重大过失!任何一个房屋,链家是否有责任收集房屋最基本的信息,核实房屋基本的缺陷,掌握信息资源,才能出售。

1、该房于2016年,2017年两次挂在链家网出售,维护该房屋的是同样两个经纪人,X某与Y某。有充分时间了解和调查房屋基本情况。

2、如果,没有收集核实房屋渗漏的问题,就擅自认定房屋“否”漏水,是否是违规卖房?有没有职业操守?

3、凶宅,你不知道,卖给客户,是属于根本违约的!链家不需要掌握房屋最根本的信息吗?渗漏就隐瞒欺骗,就可以轻松过关吗?经纪人也说了,链家就是卖信息的!

7万元的房子,渗漏可能是小事。750万的房子渗漏,就是大事!

三、以逃税为目的,在合同签署之后,链家协助任意变更出售人

合同于126日签署,之后若干天,卖方夫妻完成离婚与房屋出售方变更手续,然后322日,通知我在出卖人变更协议上签字。

7-800万的房子,中间出卖人的变更,我根本一无所知,只剩下了签字的机会,无权表达我的意见,被动承担全部风险。这是行政部门允许的操作吗?他们这么做,逃掉多少税款?试问北京住建委,这种随意变更出售人,以偷逃税款的操作,已经发生了多少例?国家损失了多少税收?

四、中介费拆分为两部分

中介费拆成两部分收取,2.0%之外的费用,是行政部门允许的吗?为什么这么做?

 

房管局与链家,常年的行政上下级关系,而我们是一介平民,我能明白这里的远近。在面对大型知名企业与个人弱势群体的同时,行政主管部门,是否能做到公平公正,而不是敷衍塞责,关系到该大型企业是否能合规、合法运行,关系到该大型企业是否还能健康有序发展!关系到北京市政府的清政形象!也关系到一个北京市民家庭的命运!我们市民不清楚的是,链家违规卖房问题,链家拖延不解决问题,是否应该受到相应的惩戒!房管局,住建委是否该进行行政管理,我们愿意看到政府的公正形象!



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