近几日,长沙、汕头等地发布了公积金新政,整体表现为收紧,内容包括提高公积金贷款资格、将贷款规模与实际缴存余额挂钩等;政策一出,多位地产人士就明确指出,近期多地政策从过去由收入计算贷款额度,变成缴存余额计算贷款额,显示出当前信贷政策开始收紧;而目前选择公积金贷款的人群大部分是自住需求。
阳历年已过,央行也刚刚宣布降准释放出大约1.5万亿资金,在这种情况下,为什么还要收紧公积金政策呢?
“央行降准肯定能缓解房地产市场的资金链压力,但这并不代表立即就会让房地产市场出现变化,尽管阳历年宣布已经步入到了2019年,但是按照我们中国人的传统,还是以农历年为时间节点,每年年末的公积金额度都会出现紧张,所以现在多地出现的调控也是必然的结果”作者分析认为。
至于这次公积金政策收紧,肯定会对刚需者造成一定的影响。
本身现在能用公积金贷款的使用人群就是首套房用户,收紧的公积金政策可能会影响一些人的置业计划,或者逼迫买房者转向商业贷款,加大买房负担。
而此项政策释放的一个重要信号就是当前的房地产市场不再是“任意发展”时代,随着国家明确提出坚持“房产调控不放松”的原则,房地产市场未来面临的束缚会越来越多,哪怕会误伤一部分刚需者也要维护住目前房产调控的成果,毕竟大部分刚需者还是会受益的。
当然,在年末这个时期去评测局势是片面的,也有可能传统新年一过,现在宣布收紧公积金政策的几个城市又会放松了。
但是有一点可以基本确定,在未来,尽管央行降准了,买房难度可能并不会降低,所以房子可能还是早买早受益!
来源:房产新势力
等等年后应该就好点吧
救生衣
说的不错
近几日,长沙、汕头等地发布了公积金新政,整体表现为收紧,内容包括提高公积金贷款资格、将贷款规模与实际缴存余额挂钩等;政策一出,多位地产人士就明确指出,近期多地政策从过去由收入计算贷款额度,变成缴存余额计算贷款额,显示出当前信贷政策开始收紧;而目前选择公积金贷款的人群大部分是自住需求。
阳历年已过,央行也刚刚宣布降准释放出大约1.5万亿资金,在这种情况下,为什么还要收紧公积金政策呢?
“央行降准肯定能缓解房地产市场的资金链压力,但这并不代表立即就会让房地产市场出现变化,尽管阳历年宣布已经步入到了2019年,但是按照我们中国人的传统,还是以农历年为时间节点,每年年末的公积金额度都会出现紧张,所以现在多地出现的调控也是必然的结果”作者分析认为。
至于这次公积金政策收紧,肯定会对刚需者造成一定的影响。
本身现在能用公积金贷款的使用人群就是首套房用户,收紧的公积金政策可能会影响一些人的置业计划,或者逼迫买房者转向商业贷款,加大买房负担。
而此项政策释放的一个重要信号就是当前的房地产市场不再是“任意发展”时代,随着国家明确提出坚持“房产调控不放松”的原则,房地产市场未来面临的束缚会越来越多,哪怕会误伤一部分刚需者也要维护住目前房产调控的成果,毕竟大部分刚需者还是会受益的。
当然,在年末这个时期去评测局势是片面的,也有可能传统新年一过,现在宣布收紧公积金政策的几个城市又会放松了。
但是有一点可以基本确定,在未来,尽管央行降准了,买房难度可能并不会降低,所以房子可能还是早买早受益!
来源:房产新势力