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主题:楼市大佬潘石屹称:房!价!会!降!

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啾啾

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发表于2017-07-20 14:13:21 |只看该作者
楼主
导读
在高强度的限购、限贷、限售组合拳之下,也许真的该告别房地产的黄金时代了,正如央行新闻发言人阮健弘所说,抑制房地产泡沫见成效。


近几天楼市接连爆出好几个消息:首富主动要求降杠杆、M2增速创历史新低、一线城市房价环比下降、环京楼市跌至“2字头”炒房客着急套现离场、银行贷款利率持续走高……

这些新闻看起来好像很普通,但再把这些新闻串起来看,就颇有深意了——楼市真的变天了。

央行新闻发言人阮健弘昨天称,抑制房地产泡沫见成效。





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啾啾

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发表于2017-07-20 14:13:45 |只看该作者
沙发
1

M2增速创历史新低,央行称抑制房地产泡沫见成效



央行公布的最新数据显示,6月末,广义货币(M2)余额163.13万亿元,同比增长9.4%,增速再创历史新低。

本次堪称为历史新低的M2涨幅其实是在释放一个信号,是国家调整经济结构,稳定货币政策,降低金融杠杆的表现,这或许也是全民炒房的房地产经济时代的终止符。





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啾啾

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发表于2017-07-20 14:14:35 |只看该作者
板凳
2

银行卡住楼市的脖子



融360六月房贷市场报告显示:533家银行中,超八成的银行无利率优惠,有32家银行执行基准利率上浮(1.05-1.2倍不等),全国仅11家银行提供9折优惠利率。房贷大有全面回归基准利率的势头,甚至是重回5.0。

我们可以来回顾一下,上一次全国首套房平均利率5.0还在2015年,之后利率就持续走低,到2016年,全国首套房平均利率基上保持在4.5%左右,这是房价暴涨的一年,也是近年来、全国首套房平均利率最低的一年。

而到今年,随着政策高压线逐渐收紧,加上银行资金紧张,银行和楼市开始撇清关系。对于大部分热点城市来说,这个时候进场楼市的人,要么是刚需,要么是改善型住房,炒房成本已经相当高昂。此时,房价会继续上涨还是转头下降就成了我们最关心的问题。近日,知名房地产企业SOHO中国的董事长潘石屹公开表示:房!价!会!降!那么他的理由是什么呢?




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啾啾

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发表于2017-07-20 14:14:51 |只看该作者
4楼
3

潘石屹:人工智能时代是反房地产的,所以房价会降


“房地产时代的房价高涨是被人要‘拥有’的欲望给推起来的,我认为互联网和人工智能时代的到来是反房地产的,意思明白了吗,房价会降。”7月11日晚,在“未来已来——潘石屹对话人工智能新势力”现场,SOHO中国董事长潘石屹与硅谷新锐投资人张璐等人座谈时,抛出了上述观点,引爆全场。

作为中国地产行业的知名企业之一,SOHO近来频频开始抛售地产。6月26日,SOHO中国披露公告,宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO。在不足十天后的7月6日,潘石屹表示将出售北京光华路SOHO 2和上海凌空SOHO两个项目。这是第一次整售北京的物业资产。

在前几日的对话现场,潘石屹表示,在过去十年二十年时间里,开发商太勤奋了,建的房子太多,现在中国一年所建的房子,可能相当于维多利亚时代一个时代所建的房子,因为钢筋、水泥、电梯的速度建的太快,所以房子空置率也非常高。

而在人工智能和互联网时代,讲究对资源的有效利用。有一句名言叫“使用比拥有更重要,分享比使用更重要”。房子在互联网时代、分享经济时代,是资源未利用好。因此潘石屹认为:“互联网和人工智能时代的到来是反房地产。听明白了吗?也就是说房价会降!”。

潘石屹称打算多学习一些互联网、人工智能方面的东西,SOHO中国要进行转型,从重资产企业变为轻资产企业,变成一个可以和大家分享的平台,让社会财富,让我们建的每一平米的房子,每一个车位都能够像共享单车一样,重复地利用起来,这才是房地产的未来。今天说你拥有多少土地、拥有多少房子不重要,这都是一个旧观念。

就在潘石屹抛出观点说房价一定会降时,部分一线城市也确实出现了价格松动。




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啾啾

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发表于2017-07-20 14:15:08 |只看该作者
5楼
4

一线城市房价松动


最近关于房价下跌的新闻有点多,不少新闻里指出,从北京东西城多个“学区房”市场成交量急剧下滑,不少房源价格跳水近百万元。虽然我们知道这都仅是个例,但大家的心理预期明显都在发生微妙的变化。

调控没有最严,只有更严。

从去年“十一”前后以来,楼市调控不断升级加码,到今年3月以来,楼市调控升级至2.0。一线城市房地产市场“闻风而动”,不仅成交量下滑,房价也出现松动,甚至是曾经一天一个价的北京学区房市场也遭遇了“极寒”。




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厨仙

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发表于2017-07-20 15:50:11 |只看该作者
6楼
amberonly1,您好!您所发的帖子“楼市大佬潘石屹称:房!价!会!降!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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更好

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发表于2017-07-20 16:09:47 |只看该作者
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小菇凉赵娜质

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发表于2017-07-21 13:48:13 |只看该作者
8楼

房价会降?



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amtevcrcs

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发表于2017-07-21 16:59:51 |只看该作者
9楼



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免费石材网

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发表于2017-07-24 10:18:49 |只看该作者
10楼

房价真的会降么?感觉有东西托着呢,不知道能拖多久,可怜我们做石材



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