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主题:从张家港“望江水岸”看房产利益的缩影

发表于2016-10-22

   

别有洞天的“望江水岸”


望江水岸位于张家港市大新镇港城大道西侧、府前路南侧,交通十分便利,张家港的望江水岸楼盘在2016年十一期间购房者可以用人气爆棚来形容,由于本地政策,网签每天限制15套,导致预约购房已经排到几个月以后。



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但是,针对望江水岸的攻击,也沉渣泛起,2015年底,有人在网上发帖,大言炎炎的猜测望江水岸楼盘质量不好,并且用绝对细微的角度,拍摄施工现场照片,指鹿为马,有图有真相!甚至现场维权的照片也传上论坛,打出横幅,希望开发商补偿差价,不然就是价格欺诈,2016年,某些本地论坛,在得知望江水岸楼盘销售 火爆时,刊载(转载)望江水岸一年前网传的负面信息并置顶,甚至还有发帖人,发表毫无根据的言论,用“网传”“据说”“据传”加以修饰中伤,其真相果真是这样吗?



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2015年,受到全国楼市大环境的影响,据透露,张家港房地产市场销售态势整体不如预期,为了刺激销售,回笼资金,有些楼盘将自身个别房源以 让利的方式做促销活动,部分房源销售价格低于预售开始时部分购房客户的价格这其中包括“望江水岸”。



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这一举动引起了前期购房客户的极度不满,“同样是购房,也同样没拿到房,早购房却比现在买的还贵!贷款都还一年了!” 直接导致部分前期购房者的心态严重失衡,随即联络其他购房业户,高举“价格欺诈,天理难容”、“不退差价、誓不罢休标语牌子,聚集到售楼处,愤然讨要说法。老业主们提出要求开发商补偿 损失或者原价退房,在几次谈判无果的情况下,业主们的情绪了,甚至有几个大个子的男人冲上去,对着楼盘的工作人员一边辱骂一边推搡,场面充斥着浓浓的闹事不怕事大的味儿。最后,分管销售的负责人出面,跟业主们耐心交涉,才慢慢平息了这场“闹剧”。

“望江水岸”房产利益的缩影


其实,不只是望江水岸,整个房地产行业“逢降必闹”,已成普遍现象。为什么这样的现象会频繁发生呢?这不仅要在人们的脑海里画一个大大的问号。 

坦白地讲,购房者无非是要用最 的价钱买到最合适的房子。人们的购房心理可以理解,但行为绝不可取。房产既然作为买卖的商品,就会有贬值的可能,作为购房者得起房子,就要有承担风险的能力。

让我们换位思考一下,在这些事件中,开发商所承受的巨大压力和苦衷又有谁能体会呢?像江苏宏宝集团开发的“望江水岸”小区,在2014114日就已经取得了预售许可证,手续合法。并且在购房者“讨说法”等不合理要求没有得到满足的时候,在楼盘还属于在建期间并没有交付使用条件的情况下,业主们就纠集人员进入施工现场违规拍摄照片,更有甚者在网上大肆造谣、污蔑传播房产质量有问题等不实言论因为大家都知道,只有质量有问题,才有可能退房,希望能通过这种极端的方法补偿差价,还拍摄了部分所谓的现场“维权”照片。这些不理智的行为已经完全触犯了法律严重损害了开发商的经济利益,恶意中伤行为,损害了开发商的名誉权益无形中破坏着房地产行业的经营秩序,在社会上也造成了极恶劣的影响。

这些事件地发生,决不是偶然,不是第一次,也绝不会是最后一次,希望能敲响大家的警钟,以此为戒。房产 直接会影响“房闹”事件发生,但是,这些“房闹”事件,值得同情,但不值得学习。2016128日,“望江水岸“通过政府各级职能部门的验收,房产全部验收合格及通过了商品房交付使用备案,同时取得了商品房交付使用通知书。



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令人欣慰的是望江水岸的销售,并未因个别恶意中伤行为受到太大影响,反而提醒开发商,一定要坚持质量优先,服务优先。
发表于2016-10-24

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