主题：转帖：我可以等到40岁再买房，丈母娘愿意吗

这是广州日报的一片调查，原文如下：

在疯狂的高房价时代，似乎任何一个与房子有关的话题都注定会火一把。这不，那边厢，蜗居的热潮未退，这边厢，一句“40岁之前租房，40岁以后再买房”的论调又在网络上掀起了一轮口水战。“40岁前租房论”并不是信口开河，而是在广东省政府工作报告论述保障型住房政策，提出“积极推进公共租赁住房建设”这个语境下有感而发。

    买房派

    我可以等到40岁再买房，丈母娘愿意吗？

    林书记的话最是触动那些或已买房却被房子压得喘不上气的房奴，或是被现实所逼必须要买房，却望着高不可攀的楼价哀叹的人们。因为在中国，一套房子除了代表“居有定所”，代表温暖的避风港外，更代表着结婚，生娃，孩子上户口上学等等诸多实际的问题。

    所以，网上有评论说，“书记可以40岁以后买房住，但普通老百姓不可以。为什么呢？且不说，未来房价越来越高，人们到40岁以后也未必买得起，就说现在，若是小伙子，没有自己的房子，即使有姑娘愿意和你谈婚论嫁，丈母娘也未必愿意啊？”看似嬉笑的口吻，实际上，却是再真实不过的生活。

    某大型社区论坛上就有一个女儿的母亲直白地对大家说，“我不会让女儿嫁给她的没房穷男友。”尽管这个“女儿的男友”有学历，有份小白领的工作，有爱她女儿的一份心，还有也许未来会成功的无限可能性，但是现在他无房，这个母亲只能对他说对不起，因为她不想让她的女儿在出租房里生儿育女。奇怪的是，尽管这个母亲的话看上去刻薄而势利，但是大多数网友都表示了理解。

    古人说，安居乐业。对中国人而言，房子就是人一辈子安身立命的根本。所以，让大家“40岁后再买房”？不被抨击，才怪。

    原声回放

    “一旦和银行签约，就成了房奴，见了领导一点意见也不能有，只能哼哼哈哈。为啥?就怕被炒鱿鱼。如果是租房子，每个月只要2000多元，还能有7000多元剩余，可以提高生活质量，可以旅游，见了领导也可以争论争论。40岁以后，攒够了钱再买房，多好。”                    

    ——广东省政协委员、佛山市委书记林元和在两会分组讨论会上说。图/《北京晨报》

    算笔账：40岁之后，还是只能当房奴

    抛开争论，我们按照“40岁之前租房，40岁以后再买房”的建议，请来中原地产研究数据的专家算一笔账，看看是否40岁之后就真的买得起房？

    当然，每个人的具体情况都不一样，而我们假设的情况也相对理想化，算出来的数值也许并不具有代表性，但大家可以根据自己的情况，对照案例做个比较。

    以广州新入职公务员A为例：首年年薪8万元，每年薪金递增10%。年消费4万元（不含房屋费用），每年消费递增5%（通货膨胀、改善生活等）。租房：以2009年海珠区2房70平方米电梯小区、配套完善的楼盘价格约3200元/月为参考，预计租金每年递增2%。购房：以2009年海珠区2房70平方米电梯小区、配套完善的楼盘价格约95万元为参考，预计房价每年递增10%，首付30%计算。那么，从24岁入职算起，扣除租房及日常花销所得存款，预计该公务员要一直到39岁才能勉强攒够海珠区一套79平方米房子的首期。

    所以，对于“ 40岁以前租房，40岁以后买房”的争论，有网友就一针见血地指出问题的关键，那就是得要有两个前提——一是房价能得到控制，二是政府向社会提供充足的廉租房源。网友“黄山老道”提出解决之道，建议政府把拍卖土地的钱（除去返还拆迁户和其他花费外）都拿来建廉租房（20、40、60平方米几种规格），月租金每平方米1～2元，供年轻人租住，当他们经济宽裕后再买面积较大的商品房。

    租房派

    真的有必要为疯狂的房价埋单吗？

    尽管反对“40岁前租房论”的声浪很大，但也不乏一些逍遥派赞成租房。有网友便直言，这建议比较适合中国的实际，居者有其屋并不是一定要买房。而以下广州网友叶子的苦中有乐的租房体验，或许会让正焦虑于是否买房的人找到一些心理慰藉，拓宽一点思维——我们真的有必要为疯狂的房价埋单吗？

    叶子来广州六年了，住过六个地方，搬了五次家。从罗冲围到惠福西，再从淘金路转战淘金北，再然后搬到黄埔大道，现在落脚在江南西。她说，对于租房子来说，最大的“噩梦”是搬家的过程。那确实是一项对人的心理、体力、智力要求都十分高的综合性技术。

    租房子很辛苦，但是也有乐趣。“在惠福西的时候，我曾经住在一个叫毕公巷的地方，那里家家户户门前都祭拜土地神，晚归的夜里，巷子里缭绕着弥漫的烟雾，让我感觉仿佛走在另一个时空；在淘金路住的时候，去酒吧装“小资”是最容易不过的事儿，不过不好彩的是有时候会被楼下喝高了的“老外”吵醒；住在黄埔大道的时候，最郁闷的是距离上班单位太远，不过人生中第一次发现，一出门就是一个大公园的日子原来这么舒服；而现在搬到了江南西，这里距离公园、商业区和地铁都很近，生活十分方便，但就是有点吵。”她于是又再考虑搬家了，这也好在只是租房子，所有的判断失误都还有被修正的可能。

    叶子说，她也曾考虑过买房子，并且不止一次。但是，当她最终决定要买房子时，却发现房价早已绝尘而去。梦想中的房子——位于市区、靠近公园或者江边、九十平方米以上、交通便利、环境幽静……没有二百万是拿不下来的。虽然咬咬牙，年轻的时候吃点苦、背点债，去拥有一套自己的房产也是可以的，但她最终无法说服自己去过这种“被套牢”的生活，“也许我会换一份工作，也许我会换一个城市，也许我想再去进修一个学位，也许我想出国游学……如果我买了房，那么所有这些天马行空的梦想都将离我远去。那样的人生我不太喜欢。”

    叶子深知，对于女性来说，可能随着年龄的增大，房子渐渐地又会有很多附加的功能，比如它所带来的“安全感”——你没有房子，你没有不动产，你的纸币会贬值，你的人生好没有保障啊！对此，她只能说，她更在意的是心里的安全感，钢筋水泥的缺失不会对她产生这样的负面影响。

    最后一个她提及经常被人劝告买房的观点：“租住别人的房子，永远都没有家的感觉！你甚至没有办法按照自己的想法去布置，还会经常冒着被房东撵来撵去的风险，真是太惨了！”

    叶子说，一来她的“租房运”比较好，每一个房东都没有撵过她。二来她不止一次目睹过把自己的家搞得乌烟瘴气的“有产者”，也看到过布置得温馨浪漫的“短暂的居所”，所以她相信，所谓“家”的感觉只在于房子的主人是否有一颗温暖而热爱生活的心。

不能答应吧！

不答应吧