胡文友律师二手房买卖法律实务之一百三十八:北京二手房买卖过户办理流程及需要的材料
作者:胡文友律师 手机:15801392399,网站:北京房产法律事务 (网址:www.fc110.net),转载请注明作者、联系方式和网站,谢谢!
一:北京二手房买卖过户办理流程如下:申请>受理>审核>记载于登记簿>发证
二:二手房买卖双方当事人到各区房屋管理部门办事大厅申请房屋过户需要提供以下材料:
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋 权证原件;
(4)网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;
(5)二手房买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
(6)契税完税或减 凭证原件;
(7)房屋登记表、房产平面图二份;
(8)国有土地使用证(整宗房产);
(9)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
(10)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
时限:10个工作日
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一:北京二手房买卖过户办理流程如下:申请>受理>审核>记载于登记簿>发证
二:二手房买卖双方当事人到各区房屋管理部门办事大厅申请房屋过户需要提供以下材料:
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋 权证原件;
(4)网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;
(5)二手房买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
(6)契税完税或减 凭证原件;
(7)房屋登记表、房产平面图二份;
(8)国有土地使用证(整宗房产);
(9)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
(10)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
时限:10个工作日