世茂房地产控股有限公司副主席兼执行董事许世坛在香港的业绩发布会上表示，世茂房地产2015年的主调是去库存：“希望能够去掉一半，世茂房地产大概180-190亿元的库存能够清掉一半。”
许世坛还表示，对世茂房地产方面，会加强公司的管理考核， 资源配套。世茂房地产股份公司将重点发展商业及文化地产，世茂房地产全面提升商业地产的收益及增长。
注重毛利率和销售回款
据世茂房地产2014年报显示，期内实现毛利额182.3亿元，同比上升24.5%；毛利率32.5%，处于行业较高水平；世茂房地产全年实现核心净利润79.07 亿元，同比上升8%。在目前已发布2014年报的房企中，毛利率保持在32%以上的，仅有中海、世茂房地产、保利等为数不多的几家。同时，世茂房地产2014年销售回款率80.2%也高于行业60%-70%的平均水平。
世茂房地产表示，在新的市场形势下，世茂房地产不再以销售规模作为单一增长指标，而是更加注重回款率和利润率。
从区域布局来看，世茂房地产销售收入主要集中在珠三角和长三角区域。数据显示，世茂房地产在南京、厦门、福州、泉州、常州、张家港等福建和长三角多个城市取得单盘销冠。在福建省， 2014年世茂房地产以175亿元销售额第三次蝉联福建销冠。而在长三角城市南京，世茂房地产外滩也取得了当地市场的销冠。
在土地储备方面，世茂房地产也选择在一线城市、二线重点城市布局。年报显示，报告期内，世茂房地产新增土地储备739万平方米，分布于北京、上海、南京、厦门、大连、成都、重庆等17个城市，世茂房地产项目均位于当地的核心区域或 地段。
截至2014年12月31日，世茂房地产总计拥有3607万平方米 土地储备，土地存续比约为22。世茂房地产按照兰德咨询总裁宋延庆的研究模型，土地储备存续比值在20-35左右较适量，也就是以企业年均增长20%计算，世茂房地产土地储备相当于企业未来3-5年开发所需用地。
世茂房地产控股有限公司副主席兼执行董事许世坛在香港的业绩发布会上表示，世茂房地产2015年的主调是去库存：“希望能够去掉一半，世茂房地产大概180-190亿元的库存能够清掉一半。”
许世坛还表示，对世茂房地产方面，会加强公司的管理考核， 资源配套。世茂房地产股份公司将重点发展商业及文化地产，世茂房地产全面提升商业地产的收益及增长。
注重毛利率和销售回款
据世茂房地产2014年报显示，期内实现毛利额182.3亿元，同比上升24.5%；毛利率32.5%，处于行业较高水平；世茂房地产全年实现核心净利润79.07 亿元，同比上升8%。在目前已发布2014年报的房企中，毛利率保持在32%以上的，仅有中海、世茂房地产、保利等为数不多的几家。同时，世茂房地产2014年销售回款率80.2%也高于行业60%-70%的平均水平。
世茂房地产表示，在新的市场形势下，世茂房地产不再以销售规模作为单一增长指标，而是更加注重回款率和利润率。
从区域布局来看，世茂房地产销售收入主要集中在珠三角和长三角区域。数据显示，世茂房地产在南京、厦门、福州、泉州、常州、张家港等福建和长三角多个城市取得单盘销冠。在福建省， 2014年世茂房地产以175亿元销售额第三次蝉联福建销冠。而在长三角城市南京，世茂房地产外滩也取得了当地市场的销冠。
在土地储备方面，世茂房地产也选择在一线城市、二线重点城市布局。年报显示，报告期内，世茂房地产新增土地储备739万平方米，分布于北京、上海、南京、厦门、大连、成都、重庆等17个城市，世茂房地产项目均位于当地的核心区域或 地段。
截至2014年12月31日，世茂房地产总计拥有3607万平方米 土地储备，土地存续比约为22。世茂房地产按照兰德咨询总裁宋延庆的研究模型，土地储备存续比值在20-35左右较适量，也就是以企业年均增长20%计算，世茂房地产土地储备相当于企业未来3-5年开发所需用地。