在豪宅市场中,那些顶级豪宅的“标配”是哪些人群呢?相信很多人都会喜欢去818,当个热闹来看。虽然买不起,但也不妨碍我们去了解到底谁买了它,并且拥有它。毕竟那可是身份的象征呢!
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一线楼市新生态:单价10万+豪宅扎堆
2015年的楼市,似乎并没有给中产阶级和平民们准备更多的选择。在京沪深三地,总价数百万的项目减少,而千万级以上的豪宅急剧增加。
“单价六七万,七八万已经不能算豪宅。”豪宅开发商们说,他们为中国的富人群体量身打造的豪宅入门产品,总价已经升到了3000万左右,单价10万以上;那些最顶级的产品,单价则被模糊,总价要在1亿以上。
数据显示,2015-2016年初,北京预期上市能够销售的新10万+的项目接近15个,再加上目前已经销售的单价10万以上的存量项目,总数在25个左右。
上海的顶级豪宅售价也一路 ,如上海远雄徐汇园部分房源报价高达22万元/平米,万科翡翠滨江最高单价报价为24.39万元/平方米,绿城黄浦湾新最高单价报38万元/平方米,均超过了此前上海“最贵”豪宅汤臣一品。
在深圳,随着中端市场的价格 ,从单价三四万飙升至六七万,豪宅开发商的定价也颇具戏剧性。5月25日,中洲 公寓预售申请一套单位定价高达37.6万元/平方米,但在深圳规土委约谈开发商之后,该房源备案价更改为17.6万元/平方米。
谁在购买顶豪?哪些是其标配人群
顶级豪宅总是流传着一些神秘买家的故事。
杭州绿城•云栖玫瑰园1.2亿大单的买家,据开发商透露是一位 阳光私募大佬,去年在资本市场获利颇丰。今年一月,大佬夫妻俩来到云栖玫瑰园,爽快刷掉6000万元,订下这套“最贵豪宅”。
据统计,云栖玫瑰园业主平均金融资产达30亿元。中式大宅组团业主包括曾经的中国首富,以及BAT的共同创始人。
中国的富豪群体有多少?据2014年的胡润百富榜统计,截至2013年末,中国拥有1000万资产以上的富豪有109万人;亿万富豪6.7万人,十亿富豪大约有8300人,百亿富豪有300人。胡润研究院并预测:未来3年,中国千万富豪人数可能达到121万人,亿万富豪人数可能达到7.3万人。
我国的亿万富豪人群在不断发展,企业主、明星、政商人士等群体是其中的主流,这部分人群对于房地产市场的 需求和居住客观存在,也是顶级豪宅的消费和 主体。
与豪宅的层次相应,购买这些豪宅的富人群体也是分层的。单价10万+的豪宅主人,以新贵阶层居多。shqianyy
来源于:21世纪经济报道
在豪宅市场中,那些顶级豪宅的“标配”是哪些人群呢?相信很多人都会喜欢去818,当个热闹来看。虽然买不起,但也不妨碍我们去了解到底谁买了它,并且拥有它。毕竟那可是身份的象征呢!
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一线楼市新生态:单价10万+豪宅扎堆
2015年的楼市,似乎并没有给中产阶级和平民们准备更多的选择。在京沪深三地,总价数百万的项目减少,而千万级以上的豪宅急剧增加。
“单价六七万,七八万已经不能算豪宅。”豪宅开发商们说,他们为中国的富人群体量身打造的豪宅入门产品,总价已经升到了3000万左右,单价10万以上;那些最顶级的产品,单价则被模糊,总价要在1亿以上。
数据显示,2015-2016年初,北京预期上市能够销售的新10万+的项目接近15个,再加上目前已经销售的单价10万以上的存量项目,总数在25个左右。
上海的顶级豪宅售价也一路 ,如上海远雄徐汇园部分房源报价高达22万元/平米,万科翡翠滨江最高单价报价为24.39万元/平方米,绿城黄浦湾新最高单价报38万元/平方米,均超过了此前上海“最贵”豪宅汤臣一品。
在深圳,随着中端市场的价格 ,从单价三四万飙升至六七万,豪宅开发商的定价也颇具戏剧性。5月25日,中洲 公寓预售申请一套单位定价高达37.6万元/平方米,但在深圳规土委约谈开发商之后,该房源备案价更改为17.6万元/平方米。
谁在购买顶豪?哪些是其标配人群
顶级豪宅总是流传着一些神秘买家的故事。
杭州绿城•云栖玫瑰园1.2亿大单的买家,据开发商透露是一位 阳光私募大佬,去年在资本市场获利颇丰。今年一月,大佬夫妻俩来到云栖玫瑰园,爽快刷掉6000万元,订下这套“最贵豪宅”。
据统计,云栖玫瑰园业主平均金融资产达30亿元。中式大宅组团业主包括曾经的中国首富,以及BAT的共同创始人。
中国的富豪群体有多少?据2014年的胡润百富榜统计,截至2013年末,中国拥有1000万资产以上的富豪有109万人;亿万富豪6.7万人,十亿富豪大约有8300人,百亿富豪有300人。胡润研究院并预测:未来3年,中国千万富豪人数可能达到121万人,亿万富豪人数可能达到7.3万人。
我国的亿万富豪人群在不断发展,企业主、明星、政商人士等群体是其中的主流,这部分人群对于房地产市场的 需求和居住客观存在,也是顶级豪宅的消费和 主体。
与豪宅的层次相应,购买这些豪宅的富人群体也是分层的。单价10万+的豪宅主人,以新贵阶层居多。shqianyy
来源于:21世纪经济报道