股市影响楼市，一些几天前还很豪气的买家一下子捉襟见肘，不得不暂缓入市购房；有的为了换豪宅卖房炒股，谁知陪了夫人又折兵，反而越陪越多！
急抛房产入市成本高
某中介业务员遇到了一位倒霉的客户，该业主将徐汇滨江的一套写字楼挂牌出售。由于该业主股票套牢很多，一直想寻找资金补仓，以减少损失，而现在券商对融资渠道比以前难度增加。加上这套物业本身每月还有月供，要往里“砸钱”。股市、楼市都要用钱，该业主决定，不如干脆把这套写字楼出售，彻底解决资金问题。物业挂牌价格在4.3万元/平方米，由于希望尽快成交，所以挂牌价比市场价要低500-800元/平方米。同一个区域内，还有一位业主，把富民路上的一套100平方米、价值400万的商住楼抵押，同时也挂牌，做两手准备，如果短期股市仍没有起色，赶紧把这套物业脱手。
“抛房救股成本相当高。”业内人士表示：对 客而言不管是股票还是房产只是一种载体。从这些案例来看，都是商业产品，其本身具有明显 特性。虽然商业地产不受政策调控，但从市场退出需要缴纳高额的税收，比如差额20%的个税和30%差额的土地 税，大部分利润会被“抹掉”。
卖房炒股赔了夫人又折兵
比起那些卖房救股、放弃订金的 来说，更加悲惨的购房者就是卖房炒股的 者了，他们原本希望在股市炒一把，买上更大的房子，结果却血本无归。
3个月前，周先生将天山河畔花园226平方米的自有房产以1千多万的价格挂牌出售了。卖房之后，因为股市大好，周先生并没有太积极地看房，而是集中精力炒股，希望炒股受益能够让他换套豪宅，或者一套变两套。然而6月底7月初，一周的时间，周先生的梦想就破灭了，他的购房款被套进去了，损失超过三百万。
还有一位业主因股票大涨，产生改善需求，意图卖掉现有住房，再加上股市中的部分资金，买一套面积更大的物业。该业主在6月以略低于市场价的价格挂牌现有住房，想快速卖房完成交易，但股市变化更快，业主资金被套牢后，只能取消挂牌，放弃改善计划。shqianyy
来源于：解放网
股市影响楼市，一些几天前还很豪气的买家一下子捉襟见肘，不得不暂缓入市购房；有的为了换豪宅卖房炒股，谁知陪了夫人又折兵，反而越陪越多！
急抛房产入市成本高
某中介业务员遇到了一位倒霉的客户，该业主将徐汇滨江的一套写字楼挂牌出售。由于该业主股票套牢很多，一直想寻找资金补仓，以减少损失，而现在券商对融资渠道比以前难度增加。加上这套物业本身每月还有月供，要往里“砸钱”。股市、楼市都要用钱，该业主决定，不如干脆把这套写字楼出售，彻底解决资金问题。物业挂牌价格在4.3万元/平方米，由于希望尽快成交，所以挂牌价比市场价要低500-800元/平方米。同一个区域内，还有一位业主，把富民路上的一套100平方米、价值400万的商住楼抵押，同时也挂牌，做两手准备，如果短期股市仍没有起色，赶紧把这套物业脱手。
“抛房救股成本相当高。”业内人士表示：对 客而言不管是股票还是房产只是一种载体。从这些案例来看，都是商业产品，其本身具有明显 特性。虽然商业地产不受政策调控，但从市场退出需要缴纳高额的税收，比如差额20%的个税和30%差额的土地 税，大部分利润会被“抹掉”。
卖房炒股赔了夫人又折兵
比起那些卖房救股、放弃订金的 来说，更加悲惨的购房者就是卖房炒股的 者了，他们原本希望在股市炒一把，买上更大的房子，结果却血本无归。
3个月前，周先生将天山河畔花园226平方米的自有房产以1千多万的价格挂牌出售了。卖房之后，因为股市大好，周先生并没有太积极地看房，而是集中精力炒股，希望炒股受益能够让他换套豪宅，或者一套变两套。然而6月底7月初，一周的时间，周先生的梦想就破灭了，他的购房款被套进去了，损失超过三百万。
还有一位业主因股票大涨，产生改善需求，意图卖掉现有住房，再加上股市中的部分资金，买一套面积更大的物业。该业主在6月以略低于市场价的价格挂牌现有住房，想快速卖房完成交易，但股市变化更快，业主资金被套牢后，只能取消挂牌，放弃改善计划。shqianyy
来源于：解放网