在一系列政策的刺激依托下，楼市回暖已经很明显了！然而上半年国内房地产开发与销售却出现了冷热两态，销售增长回暖的同时，地产开发 却连跌降温。
房地产开发 增速16个月连跌
值得注意的是，在商品房销售市场出现回暖的同时，但房地产上游环节仍未走出下跌泥潭。数据显示，1-6月份，全国房地产开发 43955亿元，同比名义增长4.6%(扣除价格因素实际增长5.7%)，增速比1-5月份回落0.5个百分点。
根据数据显示，这已经是该指标在去年1月开启下降模式后的连续第16次下调。19.3%、16.8%、16.4……6.0%、5.1%、4.6%，16个月中，全国房地产 增速滑落超过了七成。
“房地产 增速的持续下滑，与整体宏观经济形势的持续低迷不无相关，上半年全国GDP增速为7%，宏观经济出现筑底，使得房地产开发 动力不足”，业内人士进一步分析，在经历了数十年的集中规模开发后，部分二三线城市房地产市场已现饱和，只有一线城市和经济发达的二线城市尚存一定的市场空间，从全国整体情况来看，房地产 增速仍将保持低位运行。
商品房销售额与销售面积双双增长
国家统计局发布的数据显示，上半年商品房销售额达到了34259亿元，同比增长了10.0%，增速比上月提高了6.9个百分点。商品房销售面积达50264万平方米，同比增长3.9%，这也是销售面积连跌12个月以来的首次增长。
在成交量及成交金额上涨的同时，多个城市的房价也步入上升通道。此前发布的6月份百城房价指数连涨两个月，全国100个城市新建住宅平均价格达10628元/平方米，环比上涨0.56%，有 53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。
业内人士分析称，由于上半年的“330新政”和央行三次降准、降息的影响，楼市迎来了信贷政策的宽松时期，上半年房地产市场销售情况逐步好转，多个城市量价齐升的局面再次出现。
1-6月份，房地产开发企业到位资金开始由跌转涨，总数达58948亿元，同比增长了0.1%。6月份，房地产开发景气指数为92.63，比上月提高了0.2点。这两项数据也体现了楼市“暖”的一方面。shqianyy
在一系列政策的刺激依托下，楼市回暖已经很明显了！然而上半年国内房地产开发与销售却出现了冷热两态，销售增长回暖的同时，地产开发 却连跌降温。
房地产开发 增速16个月连跌
值得注意的是，在商品房销售市场出现回暖的同时，但房地产上游环节仍未走出下跌泥潭。数据显示，1-6月份，全国房地产开发 43955亿元，同比名义增长4.6%(扣除价格因素实际增长5.7%)，增速比1-5月份回落0.5个百分点。
根据数据显示，这已经是该指标在去年1月开启下降模式后的连续第16次下调。19.3%、16.8%、16.4……6.0%、5.1%、4.6%，16个月中，全国房地产 增速滑落超过了七成。
“房地产 增速的持续下滑，与整体宏观经济形势的持续低迷不无相关，上半年全国GDP增速为7%，宏观经济出现筑底，使得房地产开发 动力不足”，业内人士进一步分析，在经历了数十年的集中规模开发后，部分二三线城市房地产市场已现饱和，只有一线城市和经济发达的二线城市尚存一定的市场空间，从全国整体情况来看，房地产 增速仍将保持低位运行。
商品房销售额与销售面积双双增长
国家统计局发布的数据显示，上半年商品房销售额达到了34259亿元，同比增长了10.0%，增速比上月提高了6.9个百分点。商品房销售面积达50264万平方米，同比增长3.9%，这也是销售面积连跌12个月以来的首次增长。
在成交量及成交金额上涨的同时，多个城市的房价也步入上升通道。此前发布的6月份百城房价指数连涨两个月，全国100个城市新建住宅平均价格达10628元/平方米，环比上涨0.56%，有 53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。
业内人士分析称，由于上半年的“330新政”和央行三次降准、降息的影响，楼市迎来了信贷政策的宽松时期，上半年房地产市场销售情况逐步好转，多个城市量价齐升的局面再次出现。
1-6月份，房地产开发企业到位资金开始由跌转涨，总数达58948亿元，同比增长了0.1%。6月份，房地产开发景气指数为92.63，比上月提高了0.2点。这两项数据也体现了楼市“暖”的一方面。shqianyy