主题：嘉浩国际高档小区 业主巨额押金打水漂

顺义区后沙峪嘉浩国际花园是一个拥有270多套别墅的高档住宅小区。日前，部分业主指责物业收取高额装修押金，并拒绝退还。而物业方面表示，装修押金会如数退还业主，除有少数业主因在别墅装修时出现违建，押金可能冲抵罚款，罚款将交给政府执法部门。
昨天下午，顺义区后沙峪嘉浩国际花园小区内，一些别墅仍在进行装修，别墅外面堆积着成堆的建筑垃圾。“到处是垃圾，您看这哪有高档小区的样子。”业主王先生介绍，买了别墅，装修完了房子，可却招来一些不顺心的事。“物业要求装修一栋别墅交1万元押金，否则施工队伍进不了小区。”王先生说，部分业主交了押金，可装修完了押金却拿不回来。
  业主王先生介绍，其所在公司已经有10余套别墅装修完毕，先后向物业交付了14万押金。“我们想把押金要回来，可拖了几个月，他们就是不退。”王先生称，公司现在没有继续装修的计划，可物业坚持不退押金。
业主赵女士表示，自己的房子也已经装修完3个月，但当初交付的1万元押金还没有退还的消息。据部分业主介绍，物业找出多种拒退押金的理由，其中重要的一条就是押金暂时由物业保管，业主装修的房子若存在违建，将来可以冲抵罚款。
王先生等业主表示，会联合起来，继续向物业讨要装修押金。另外，小区内曾发生业主被打、电缆被剪断等问题，还有业主发现，物业使用的公章前后不一致，因此对其真实性提出质疑。目前，小区业委会已经筹备了一年，业主们希望业委会成立后，将维权进行到底。
■物业说法
部分押金是违建罚款
后沙峪嘉浩国际花园天和佳祥物业工作人员表示，从未扣留过业主的装修押金，有些业主装修未完，所以没有退费。另外个别业主出现违规情况，别墅装修后出现违建，退费也成问题。工作人员称，部分押金要作为罚款，不过扣取的款额没有统计。罚款一事与物业没有关系，应该由城管部门收缴。
■城管回应
通常对违建不会罚款
记者向顺义城管大队进行咨询，工作人员表示，处理违建通常是队员先进行现场调查，确定为违建后，责令其改正、拆除。如果拒不执行，将通过法律途径解决。对于违建，城管方面通常不会罚款。