毕业季，不少人正要面临步入社会第一关，租房！①避开大商圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高；②如果房租明显低于市场价，且要求年付或半年付，则需要警惕；③谨慎选择合租对象；④警惕“二房东”…巴乐兔租房-兔君告诉你的实用租房经验↓↓转发学习！
自己找还是找中介？
无论采取哪种方式，都要先了解意向地区的租房市场均价。
若通过熟人、网络、小区广告等可节省费用，但耗时耗力。
若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司（平台），一般房租采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。
巴乐兔小贴士：
有些中介公司规定，租房一年到期如果续租一年，还需要多交一个月房租（即中介费），租房者需要提前考虑这种情况。
这样找房，省时省钱！
先列出对房屋的要求
如独厨独卫、电梯房、南北通透等。筛选出最贴近自己租房要求的，再联系看房。
计算交通和时间成本
市中心寸土寸金，但偏远地区交通不便反而增加成本，最好的选择是大商圈辐射区内交通便捷的边缘地区。
合租尽量选择两居或三居
由于卫生间和厨房的租金要分摊到各房间，所以居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。但居室过多会影响居住质量，所以两居或三居的性价比最高，分摊的租金一般能少200-300元，日常费用也可AA制。
对装修要求不要太高，配套设施完善即可。
巴乐兔小贴士：看房需看什么？
周围环境以及配套
查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等；询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交线路、就医条件。
重点关注门窗
检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何；检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。
检查屋内配置
检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限；了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。
巴乐兔小贴士：谨慎选择合租对象
大学生毕业租房以合租居多，对于女生来书，千万不可以在未充分了解合租者或合租广告的情况下贸然租住。
如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式，以减少不必要的经济纠纷。
巴乐兔小贴士：签合同前，这些证件要查清
自行租房者要查看所租房屋的房权证书、房东的身份证明等；
如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间；
若为转租的，应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，合同中应明确转租人在租赁期间有转租权，租房者要复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。
巴乐兔小贴士：签订合同，细节要明确！
签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。
主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
注意：在未达成协议前，不要交纳费用；交押金务必留存收据。
巴乐兔小贴士：交接房屋注意啥？
检查固定设施
如果物品不能正常运转或损坏，可以要求房东维修；如果当动承诺更换，有必要在合同中约定。
物业交验应作为合同附件
如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如果是自行租房，需要记录下水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。
尽快更换房门锁
房屋交接完成后应尽快更换锁芯；正式入住后，如碰到设施正常使用中出现故障等情况，应第一时间跟房东或中介联系。
免佣金月付租，房东直租平台巴乐兔，让租房更省心~
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计算交通和时间成本
市中心寸土寸金，但偏远地区交通不便反而增加成本，最好的选择是大商圈辐射区内交通便捷的边缘地区。
合租尽量选择两居或三居
由于卫生间和厨房的租金要分摊到各房间，所以居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。但居室过多会影响居住质量，所以两居或三居的性价比最高，分摊的租金一般能少200-300元，日常费用也可AA制。
对装修要求不要太高，配套设施完善即可。
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周围环境以及配套
查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等；询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交线路、就医条件。
重点关注门窗
检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何；检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。
检查屋内配置
检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限；了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。
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自行租房者要查看所租房屋的房权证书、房东的身份证明等；
如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间；
若为转租的，应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，合同中应明确转租人在租赁期间有转租权，租房者要复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。
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签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。
主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
注意：在未达成协议前，不要交纳费用；交押金务必留存收据。
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检查固定设施
如果物品不能正常运转或损坏，可以要求房东维修；如果当动承诺更换，有必要在合同中约定。
物业交验应作为合同附件
如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如果是自行租房，需要记录下水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。
尽快更换房门锁
房屋交接完成后应尽快更换锁芯；正式入住后，如碰到设施正常使用中出现故障等情况，应第一时间跟房东或中介联系。
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