查看更多精彩图片>> 业内人士认为，二手房业主试探性 后，购房者观望情绪加重，未来二手房价格继续上涨难度增大。在大兴黄村、朝阳北苑、通州梨园等新项目集中区域，均出现二手房价格高于新房的现象 近几个月来，刚需和改善性需求的持续释放，在推动新房交易的同时，也催热了二手房市场。一些新项目集中，房屋年龄普遍较短的区域，甚至出现了二手房价格高于新房价格的倒挂现象。据机构统计，当前新开盘项目多集中在朝阳、大兴、通州、顺义等区域，5月份至今有73个项目入市，其中朝阳区有16个，大兴区有8个，通州区有7个。而在大兴黄村、朝阳北苑、通州梨园等新项目集中的区域，二手房交易也受此影响明显，华贸城、顺驰领海等楼盘均出现一二手房价倒挂的现象。二手房价与新房“齐飞” 徐先生夫妻俩一个在上地上班，一个在东直门上班。考虑到通勤路程和资金，两人打算在北苑 买一套二手房。询问的结果令他们很吃惊。 “看了一套90平米的两居室，业主简单装修过，要260多万，近27000元/平米。这个小区的新房现在也就是25000元/平米左右。之前考虑二手房就是觉得能够 一些，没想到反而比新房贵了。”徐先生向记者表示。新项目提升业主价格预期 不仅是在北苑地区，在大兴黄村、通州梨园等地区也有二手房价倒挂的情况。比如黄村区域的顺驰领海在售价格为18500元/平米左右，而前几期的二手房目前成交价能达到20000元/平米以上。还有近期开盘的新项目兴业嘉园成交均价是20000元/平米，而周边的翡翠城距离 近，配套相对完善，且可立即入住的二手房，价格也在20000元/平米左右，个别业主在衡量需求后，最终购买二手房。 同时业内人士表示，业主试探性 后，购房者观望情绪加重，像华贸城周边的二手房成交与上月相比就有所下降，未来二手房价格继续上涨难度增大。
业内人士认为，二手房业主试探性 后，购房者观望情绪加重，未来二手房价格继续上涨难度增大。在大兴黄村、朝阳北苑、通州梨园等新项目集中区域，均出现二手房价格高于新房的现象
近几个月来，刚需和改善性需求的持续释放，在推动新房交易的同时，也催热了二手房市场。一些新项目集中，房屋年龄普遍较短的区域，甚至出现了二手房价格高于新房价格的倒挂现象。据机构统计，当前新开盘项目多集中在朝阳、大兴、通州、顺义等区域，5月份至今有73个项目入市，其中朝阳区有16个，大兴区有8个，通州区有7个。而在大兴黄村、朝阳北苑、通州梨园等新项目集中的区域，二手房交易也受此影响明显，华贸城、顺驰领海等楼盘均出现一二手房价倒挂的现象。
二手房价与新房“齐飞”
徐先生夫妻俩一个在上地上班，一个在东直门上班。考虑到通勤路程和资金，两人打算在北苑 买一套二手房。询问的结果令他们很吃惊。
“看了一套90平米的两居室，业主简单装修过，要260多万，近27000元/平米。这个小区的新房现在也就是25000元/平米左右。之前考虑二手房就是觉得能够 一些，没想到反而比新房贵了。”徐先生向记者表示。
新项目提升业主价格预期
不仅是在北苑地区，在大兴黄村、通州梨园等地区也有二手房价倒挂的情况。比如黄村区域的顺驰领海在售价格为18500元/平米左右，而前几期的二手房目前成交价能达到20000元/平米以上。还有近期开盘的新项目兴业嘉园成交均价是20000元/平米，而周边的翡翠城距离 近，配套相对完善，且可立即入住的二手房，价格也在20000元/平米左右，个别业主在衡量需求后，最终购买二手房。
同时业内人士表示，业主试探性 后，购房者观望情绪加重，像华贸城周边的二手房成交与上月相比就有所下降，未来二手房价格继续上涨难度增大。
房价你就涨吧
现在只要是房子、和房子挨边的，都贵
房价你就涨吧
业内人士认为，二手房业主试探性 后，购房者观望情绪加重，未来二手房价格继续上涨难度增大。
在大兴黄村、朝阳北苑、通州梨园等新项目集中区域，均出现二手房价格高于新房的现象
近几个月来，刚需和改善性需求的持续释放，在推动新房交易的同时，也催热了二手房市场。一些新项目集中，房屋年龄普遍较短的区域，甚至出现了二手房价格高于新房价格的倒挂现象。据机构统计，当前新开盘项目多集中在朝阳、大兴、通州、顺义等区域，5月份至今有73个项目入市，其中朝阳区有16个，大兴区有8个，通州区有7个。而在大兴黄村、朝阳北苑、通州梨园等新项目集中的区域，二手房交易也受此影响明显，华贸城、顺驰领海等楼盘均出现一二手房价倒挂的现象。
二手房价与新房“齐飞”
徐先生夫妻俩一个在上地上班，一个在东直门上班。考虑到通勤路程和资金，两人打算在北苑 买一套二手房。询问的结果令他们很吃惊。
“看了一套90平米的两居室，业主简单装修过，要260多万，近27000元/平米。这个小区的新房现在也就是25000元/平米左右。之前考虑二手房就是觉得能够 一些，没想到反而比新房贵了。”徐先生向记者表示。
新项目提升业主价格预期
不仅是在北苑地区，在大兴黄村、通州梨园等地区也有二手房价倒挂的情况。比如黄村区域的顺驰领海在售价格为18500元/平米左右，而前几期的二手房目前成交价能达到20000元/平米以上。还有近期开盘的新项目兴业嘉园成交均价是20000元/平米，而周边的翡翠城距离 近，配套相对完善，且可立即入住的二手房，价格也在20000元/平米左右，个别业主在衡量需求后，最终购买二手房。
同时业内人士表示，业主试探性 后，购房者观望情绪加重，像华贸城周边的二手房成交与上月相比就有所下降，未来二手房价格继续上涨难度增大。