主题：美国房地产一次次的崩盘都是什么原因造成的？

美国房地产于1926年、1975年和最近的2007年出现衰退甚至崩盘并引发了金融危机，每一次分别都是什么原因造成的呢？

我觉得主要原因是生活方式不同，美国人社会保障系统 完善，所以美国 部分都没有什么危机感，而且美国一直以来使用的信贷系统，只要贷款人的信用好，通常付10％的首付就可以买到房子，有时甚至0首付都可以。大部分美国人都不会有很多存款，因为他们从来不想没钱怎么过，即使没工作也无所谓，他们的社会保障系统会保证被无故裁员（比如金融危机）的人在一年半以内有社会救济金拿。另外很多慈善机构提供免费的食物，例如教堂。在经济前景一片大好的形势下，很多美国贷款机构对于贷款人信用及还款能力的估计都不足，这些机构大部分是银行，一旦经济危机出现，很多贷款人失业或被降职，能力不足以支付货款，贷款机构最后的选择也只能是收回房子作拍卖用，以充抵损失，这样的房子通常低于市价和政府估价，于是房市低迷，新房子有价无市。很多房子对于房主而言变成鸡肋，住着开销太大，卖又没有好价钱。