奥克兰文法 的宏伟校舍成为地标
新西兰 伊甸山山脚有一所高中校园，西班牙修道院建筑风格的校舍成为了当地地标。奥克兰文法 也凭其昌隆校誉脱颖而出 － 那是新西兰规模最大、历史最悠久、最享负盛名的男校之一。根据法律规定，该校的大部分学生必须住在奥克兰人所称的语法区（Grammar Zone）。
标上“语法区（GZ）”字眼的楼盘广告无疑吸引到准买家、当地居民和海外 者的关注，还能大大推动销售额。
奥克兰市郊爱普森
爱普森（Epsom）是其中一个由校园带动房市的市郊。那是一个高尚豪华小区，许多老房子都隐藏在石墙或树篱后面，或者座落大树林立、枝繁叶茂的街道上。房型大多是两房至四房的单户住宅，常见款式有建于20世纪初的护墙板平房，以及砖砌或灰泥的瓦顶排屋。
房地产经纪表示，这郊区在近年来深受新西兰的富裕亚洲移民欢迎， 是中国人。
“ 也许是中国买家首先考虑的条件，”自1990年从中国移居新西兰的方先生说。
方先生指出，虽然奥克兰 也有一些理想的私立 ，它们的轮候期为一至两年，而且一般不取录英语能力有限的学生。因此，奥克兰文法 这类公立 便成为了新移民的首选。方先生又表示，移民往往会先选好 才物色新居。
新西兰政府估计，该国440万人口有501,000人是亚洲人。爱普森的总人口则约11,450，有43％自称亚洲人。
去年12月，方先生向一位中国买家出售一套五居室大屋。豪宅以256万新西兰元，折合约200万美元成交。室内面积448平方米（约4,800平方尺），连花园占地937平方米；面积大于爱普森的大部分物业，但也有其他规模类似的大屋。
尽管豪宅设备包罗万有 － 包括大理石餐桌、大花园和地板采暖，但方先生和他隶属的房地产公司Barfoot & Thompson印刷的售楼书皆强调另一点：“完美的GZ之家”。
“‘语法区’对加强爱普森的吸引力肯定起了重大作用，”新西兰房地产协会主席海伦‧奥沙利文（Helen O’Sullivan）说。但她补充，郊区独具的魅力亦有利于房价发展。
“爱普森本身是一个 好的地方 － 它配套完善，提供十分舒适的居住环境。”
根据一个房地产经纪代表团体的专业数据，去年12月，爱普森的中位销售价格为916,500美元，达到奥克兰整体中位数的几乎两倍。然而方先生说，财力雄厚的中国买家仍然认为爱普森的房产物超所值。
“他们觉得这里买房很 ，”他面带微笑地说。“在这里买一套房需要100万美元；在香港，这价钱你就只能买一间小于80平方米的两居室公寓。”
“在香港你没有花园，这里你会拥有400平方米的花园；他们认为这是 品，”他补充说。
邻近爱普森的市郊瑞慕拉（Remuera）同样位处奥克兰文法 区，拥有更多更大的房子和可用地。但方先生表示他的客户大多选择爱普森，因为他们习惯居住在人口稠密的城市。
此外，因为没有邻居在 ，大屋怕会带来更大的治安风险。
“如果你用树木包围房子 － 在享有高度隐私的同时，其实也更容易招惹盗贼，”他解释说，常见的情况是妻子陪同孩子在新西兰定居留学，丈夫仍然在海外工作，所以保安是 重要。
定居爱普森的方先生指当地的罪案率属正常，但新移民在陌生环境中往往会感到不安全。“当你第一次踏足陌生国家，起初会忧虑。过一阵你就会习惯这里的生活，觉得一切都很自在——像我这样！所以你们不必担心。”
奥克兰文法 的宏伟校舍成为地标
新西兰 伊甸山山脚有一所高中校园，西班牙修道院建筑风格的校舍成为了当地地标。奥克兰文法 也凭其昌隆校誉脱颖而出 － 那是新西兰规模最大、历史最悠久、最享负盛名的男校之一。根据法律规定，该校的大部分学生必须住在奥克兰人所称的语法区（Grammar Zone）。
标上“语法区（GZ）”字眼的楼盘广告无疑吸引到准买家、当地居民和海外 者的关注，还能大大推动销售额。
奥克兰市郊爱普森
爱普森（Epsom）是其中一个由校园带动房市的市郊。那是一个高尚豪华小区，许多老房子都隐藏在石墙或树篱后面，或者座落大树林立、枝繁叶茂的街道上。房型大多是两房至四房的单户住宅，常见款式有建于20世纪初的护墙板平房，以及砖砌或灰泥的瓦顶排屋。
房地产经纪表示，这郊区在近年来深受新西兰的富裕亚洲移民欢迎， 是中国人。
“ 也许是中国买家首先考虑的条件，”自1990年从中国移居新西兰的方先生说。
方先生指出，虽然奥克兰 也有一些理想的私立 ，它们的轮候期为一至两年，而且一般不取录英语能力有限的学生。因此，奥克兰文法 这类公立 便成为了新移民的首选。方先生又表示，移民往往会先选好 才物色新居。
新西兰政府估计，该国440万人口有501,000人是亚洲人。爱普森的总人口则约11,450，有43％自称亚洲人。
去年12月，方先生向一位中国买家出售一套五居室大屋。豪宅以256万新西兰元，折合约200万美元成交。室内面积448平方米（约4,800平方尺），连花园占地937平方米；面积大于爱普森的大部分物业，但也有其他规模类似的大屋。
尽管豪宅设备包罗万有 － 包括大理石餐桌、大花园和地板采暖，但方先生和他隶属的房地产公司Barfoot & Thompson印刷的售楼书皆强调另一点：“完美的GZ之家”。
“‘语法区’对加强爱普森的吸引力肯定起了重大作用，”新西兰房地产协会主席海伦‧奥沙利文（Helen O’Sullivan）说。但她补充，郊区独具的魅力亦有利于房价发展。
“爱普森本身是一个 好的地方 － 它配套完善，提供十分舒适的居住环境。”
根据一个房地产经纪代表团体的专业数据，去年12月，爱普森的中位销售价格为916,500美元，达到奥克兰整体中位数的几乎两倍。然而方先生说，财力雄厚的中国买家仍然认为爱普森的房产物超所值。
“他们觉得这里买房很 ，”他面带微笑地说。“在这里买一套房需要100万美元；在香港，这价钱你就只能买一间小于80平方米的两居室公寓。”
“在香港你没有花园，这里你会拥有400平方米的花园；他们认为这是 品，”他补充说。
此外，因为没有邻居在 ，大屋怕会带来更大的治安风险。
“如果你用树木包围房子 － 在享有高度隐私的同时，其实也更容易招惹盗贼，”他解释说，常见的情况是妻子陪同孩子在新西兰定居留学，丈夫仍然在海外工作，所以保安是 重要。
定居爱普森的方先生指当地的罪案率属正常，但新移民在陌生环境中往往会感到不安全。“当你第一次踏足陌生国家，起初会忧虑。过一阵你就会习惯这里的生活，觉得一切都很自在——像我这样！所以你们不必担心。”