主题：北京郊区新城打响刚需争夺战！

在新一轮楼市调控政策的作用下，北京房价早已不再“高歌猛进”，但城区内动辄每平方米两三万元以上的房价仍让不少靠工资购房的刚需群体感到“压力山大”。既然城区买不起，不少购房者就将目光转向了京城周边正在规划发展的“新城”上。

4号线一路向南，直接通往大兴区。作为离城区较近的“新城”，大兴楼市凭借相对较低的价格 及大体量的供应规模，成为刚需购房者的置业“集中地”之一。“五一”短短几日的假期，大兴便有多个楼盘热闹开盘。

销售人员表示，由于总价不高再加上交通较便利，看房的人很多，开盘的几百套房源已经排到近两千号。“现在交两万元订金可以参加摇号，不过能不能摇上，要看运气。”

除了总价较低以外，较方便的交通也成为吸引购房者的“卖点”。 大兴线“绑定”物业综合发展的模式，带动了周边社区的建设。事实上， 沿线的十余个站点周边，都有正在动工兴建的大小社区，大多数 出口被各式楼盘广告“包围”。

不仅如此，大兴区正在打造的商贸金融混合、商业服务休闲、会议会展酒店、文化休闲四大区域也为当地楼市引入了“新概念”。“我们这边叫CDD，是 设计区。”正在动工建设的大兴宜家旗舰店 ，某商业地产项目销售人员这样推销自己的楼盘。“商业广场、购物 、五星酒店堪比东直门地区。”

在住宅市场因为限购等政策陷入低迷之际，商业地产项目由于“游离”在政策之外而日趋活跃。“