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主题:昨天上午,我把上周末(3月20日)开会大家提出的问题总结之后,发给物业了

发表于2011-04-01
我把上周末(3月20日)开会大家提出的问题总结之后,发给物业的一位姓张的副经理了。具体内容如下:

百旺杏林湾业主2011年3月20日聚会纪要。

时间:2011年3月20日周日下午2点

地点:8610食库。

参加人员:百旺老业主、陈工、还我蔚蓝及+1、唯一&3斤、小董(正义家代表)、冰凌、李小镇及+1、梁女士、酋长、冬妮娅、蔚蓝的枫叶(团长)

主要议题:1、小区安防情况以及存在的问题 2、业委会筹备

主要内容:

一、关于物业的:

1、 安防问题:

这个是重中之重,安居才能乐业。业主每天担心安全问题,严重降低了大家的幸福指数。有业主联络了物业工作人员,对方说从小区发生了治安案件以后增加了保安巡逻,并且围墙也在加高中。大家认为这远远不够,那么大片的围栏和围墙,没有监控设施很难想象如何管理,物业说加装监控是开发商的事情,难不成还要让业主自己去找开发商协调么?我们交了物业费,物业就有义务来协调和监督这些事情,我们的任务就是督促物业的工作。根据小区的现实情况,大家总结了几条需要物业立即解决的问题:

a、             加装监控设施、做到小区围墙范围没有盲区,保安监控室24小时设专人看监视器,发现异常马上出动。

b、             增加保安巡逻人数以及频率,尤其是夜间的频率。在小区设置几个巡逻监测点,巡逻保安应在规定时间在各处签到,以备检查。当然如果配备先进的电子巡检系统更好,但是估计物业舍不得出这笔钱。

c、             加强小区夜间照明,围墙周围的路灯一定要亮起来,造成夜间也有光天化日的效果,起到一定的威慑作用。

d、             物业要教会业主们使用红外报警装置,不要让它成为一个摆设。有问题的设备及时修理调试。有必要的时候联合物业做次演习。

e、             各单元门口的门禁要加强管理,除了业主们自觉的做到随手关门以外,巡视的保安如果发现有开敞的单元门也要及时帮助关闭,不要给任何人可乘之机。当然,保障门禁的完好和有效性也是物业不可推卸的责任。

f、              大门口保安要对进出人员加强排查,非业主进入小区要有许可。(这条在执行的过程中可能有些困难,需要业主们的 )

 

2、 停车费问题:

      物业公司现在没有收取业主停车费资格,必须要取得市政管委签发的小区停车备案登记表才有收费权利。希望物业公司真诚的对待业主,不该收的费用不要收。

 

3、 小区景观:

      大家普遍对小区的绿化景观不满意,希望物业能跟开发商协调解决。小区内无健身设施。小区孩子不少,但好象没有孩子活动的地,能否建议物业给弄个滑梯之类的.

4、 物业收支公示:

       希望物业把每年的收支情况做个公示。有业主说昨天2区那边的书包栏里好像张贴出来了,很多人还没有看到。如果真的已经公示了,大家赶紧去看看,有什么认为不合理的情况也可以给物业提出来。

5、 小区大门的问题:

小区应该建一个统一的大门,现在二区那边的大门很窄,进出困难,经常发生拥堵情况。另外保安对于进入小区的人员盘查不够,经常能发现捡垃圾以及其它小区遛狗的人员。

   

二、业主们关心的:

1、 幼儿园问题:

什么时候能够开办?这事归谁管?小区的很多宝宝到了上幼儿园阶段了。

2、 :

       据说是2012年开始招生?具体是什么情况?如果 的问题能够解决,小区入住率还能提高。很多业主为了孩子 的问题,没法搬到小区来住。

3、 交通问题:

       到底都是怎么个情况?4号线还延长不延长?小区门口有没有 站?(哈哈,貌似这个问题应该放到两会上讨论的。)

4、 购物问题:

       小区商业街什么时候能够建好使用?现在邻居们买菜近点的地方有小牛坊和超市发,远点的有永旺超市和回龙观。要是商业街开了可以更便利点。

5、 有线电视问题:

       小区现有有线是一个叫什么海新广视的公司,台少不说,节目质量也不怎么样,不知道能不能更换成其它有线?

6、 小区宽带以及通讯问题:

       现在小区上网只有基于ADSL的宽带,没有更多选择。其他小区都有很多。房间内手机信号很差,希望物业能够协调解决。

7、 业主出租房屋的问题:

            希望广大业主以大局为重,尽量不要把房子出租给公司,这些公司从业人员社会关系复杂,流动性强,或多或少有扰民情况,给管理造成了一定难度,降低了小区品质。业主们还是要从长远来考虑经济效益。

   8、六组团业主扔生活垃圾问题:

             六组团自去年2010年9月30日收房至今,已经有不少业主陆续入住,可是

         小区配套的垃圾桶始终没有到位,给各位已经入住或者即将入住的业主们的生活

         带来诸多不便。

 

 业主补充的问题:

         1、开发商要加快建设速度, 是配套服务设施;

         2、物业要提高为业主办事的效率,成为业主的贴心人;

         3、楼体外墙太脏,不像花园洋房,也不像新房,建议物业联系开放商清洁一下,这对后期销售也有好处;

         4、近来,可能由于装修,楼道墙体有伤损、窗户把手有缺失,请物业联系维修; 这么大的小区,花园洋房,围墙太简陋,几根铁棍加铁丝,很不美观!

        物业的这位经理答应看完后会给出答复。大家期待吧。


发表于2011-04-01
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发表于2011-04-01
楼主辛苦了
发表于2011-07-12
其实高考很简单,轻松提高二十分呢
 
在我们的一生中有各种各样的机遇,其中最重要的就是高考,莘莘学子苦读寒窗十余载如果抓不住就会一辈子惋惜,我和其他入高校的考生一样,成为这场较量的幸运儿。这两天我的成绩出来了是660,天啊!整整比一模的英语成绩提高了25分,真的没有想到,昨天我妈专门去送的锦旗。
 
 
我是 的,在我们 第一次的模拟考试的时候,我还不是班里的重点中的重点生,本来老师给我的定位就是 ,但是我对 的建筑系向往已久,一模后本想放弃 的梦想,但是妈妈不甘心认为我的英语还可以提高的就这样我在周末的一天被带到了精锐进行免费评估,反正离家也近,走两站路就到了,当时是个周末就去了, 看过我们的一模试卷后分析我的基础、功底都不错,如果能抓住最后的两个月复习,还是有希望能提高二十分的,当时我也没在意这些,不过我还是按照 详细给我制定的复习计划来执行的。 告诉我只要我能把最容易遗忘的内容放到最后复习, 还发现了我的薄弱环节,建议我重点在英语作文上,是可以提高成绩的想要在高考中获得好成绩,还需要不断的跳我们的英语写作能力,老师发现我经常不注意英语作文的布局,导致我的成绩在一模的时候不太理想。
在最后两个月的时候,我在王老师的帮助之下,短期突击,并且达到了意想不到的效果。过去我是平局给每科都分配时间,但是经过老师的建议,我把弱项的时间多分出来一些,强项时间少分配一些,不断的提高综合水平。
我还很好的抓住了零散时间背东西,比如 路上我是坐公交车的可以背一些单词、诗文,睡觉前背背单词 有利于自己的睡眠,在精锐老师的帮助下我发现一天24小时中可以挤出很多时间来复习。每个科目老师的复习总结一定要认真听讲,这都是老师系统、详细的讲解,不可滞殆。
我来说说高考那几天我是如何做好临场发挥的,考试的时候最忌讳看东看西,注意力分散,东想西想的,过去在模拟考试的时候我经常犯这样的毛病,没想到经过精锐的两周多的培训这次高考的时候我的注意力 集中。考试的过程中我的思路 清晰,答题的速度也 快。
 
接下来就是报志愿了,我的 梦终于可以快要实现了。对了还有一个消息就是,跟我一起来辅导机构辅导的,101 的一个同学考了659,他也是提高了三十多分,希望我们以后能在 见!
发表于2011-07-13
请问是哪里免费评测试卷呢?
发表于2011-07-13
太好了恭喜楼主,我家孩子也是在这里辅导的,不过是中考。
发表于2011-07-17
楼主说一下电话吧。我孩子也是英语不好,想去辅导一下。
发表于2011-07-17
400-010-0868
发表于2011-07-19
发表于2011-07-28
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