主题：改善性需求升温，哪类住宅能够持续走俏？

     如今中国社会的城市中坚阶层日益壮大，伴随二胎政策的放开，改善性大户型住宅需求逐步升温。不过，为了优化供应结构，北京市场在收紧新房总体供应的前提下，相应增加了中低端商品房的供给，这也使得改善型住宅成为稀缺资源。

供需矛盾凸显，改善性住宅持续走俏

     自去年“90/70”政策重出江湖，绝大多数新出的宅地均已执行该政策。在今年已出让的11宗可售纯商品住宅地块中，已有9宗执行“90/70”。随着这些地块项目逐渐入市，未来市场中小户型产品将逐渐增多。

     不过，据亚豪机构市场总监郭毅分析认为，由于受到此前“高价地”统领市场的影响，目前市场供应主力仍以别墅及中大户型产品为主，这正契合了二胎放开后改善型需求对于居住面积升级的要求。一份来自亚豪机构的成交数据显示，今年以来，北京住宅100平米以上的中大户型成交占比高达63%，而150平米以上的大户型成交占比也超过三成。

可见，随着未来改善市场出现供应短缺的可能性不断加大，以及改善需求客户数量持续走高，具备高品质的改善性住宅将成为北京市场的热销重点。

热销新宠，昌平拾景园满足全家庭生活

     细数北京市场改善性住宅，泰禾·昌平拾景园可算业界佼佼者。泰禾·昌平拾景园是泰禾在北京市场再推的“园系”新品。它延用了泰禾经典的新中式风格，从建筑形制到园林意境均融入中国传统文化精髓。目前，泰禾·昌平拾景园园林示范区已正式对外开放。

     在建筑设计上，泰禾·昌平拾景园继承中式古典建筑的严谨、优美的比例与强烈的秩序感。它承袭中国传统建筑规制，以“园门、院门、宅门”三重礼序布局，重塑家族礼仪。又以3米青砖墙围合一方私属天地。白墙、青砖、“福、禄、寿”主题地雕，构成中式建筑大家风范。

     昌平拾景园作为“园系”典范之作，沿袭了泰禾造园之精粹，在汲取中国传统吉祥寓意，融汇南北名园典故的基础上，倾力打造出一园纳十景的特色园林景观。从一帆风顺·云帆园、二龙戏珠·戏趣园，到九九归一·抱朴园、十全十美·环秀园，户户有景，步移景异，俯拾皆是美好寓意。

     为呈现更为美好的园居生活，泰禾·昌平拾景园为全成品交付，且室内家装皆采用一线品牌，并全面引入除霾系统、新风系统、智能家居系统、净水系统、软水系统、同层排水系统、太阳能热水系统、五重安防系统等八大人居系统，在提供高端、舒适的生活之外，也让业主充分享受科技带来的高效生活。

     据悉，泰禾·昌平拾景园即将入市的产品为210-480㎡（使用面积）精工成品叠墅，户型分为上中下叠，中叠与下叠配备私家电梯，倾情满足城市新贵们的高品质全家庭生活需求。

泰禾·昌平拾景园，完全是京城新贵的选择。

热销新宠，昌平拾景园满足全家庭生活

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