今年以来北京等一线城市陆续出台了各种针对房地产以及地产相关的调整政策，以稳定地产行业，控制价格，并且新出了很多保证“房子是用来住的”政策，限价房也是其中的一种手段，但是最近跟朋友聊天提起来，其实很多人对限价房到底是什么根本不太了解，都以为限价房和之前市场里的两限房、经济适用房等都差不多，是需要特殊资格或者针对家庭低收入人群需要摇号的政策房，但其实并不是——这个限价房其实是政府为了保证中低收入人群能够住有所居，在土地出让时就限制了这个地块建成楼盘后的最高价格，以此保证楼盘销售时不会根据市场坐地涨价，而且设置的最高价格可能会低于市场周边正常商品房的20%——30%左右，相当于面向大众的普惠政策，这点还是值得点赞的！
所以从政策的出发点而言：
1、限价房是针对大众普通购房者的，只要有北京市商品房购买资格就都可以买，并不是少数人的摇号游戏；
2、价格通常在同区域里是比较有竞争力的，不管市场价格涨的多高，他也只能最高卖当时定好的价格，当然如果市场降了，他是可以跟着市场降价的；
3、买了之后想换房再出手，当然还是可以随行就市，按照市场实际价去转手的，也不会像经济适用房那样再补交钱啥的
4、以后这样的楼盘居住和升值的空间相对会比较高，毕竟买的时候价格相对低
近期首批入市的几个限价房项目就要入市了，预计11月中旬左右，中海保利首开龙湖联合开发的金樾和著就要开盘了，89平米三居，127平米四居，基本可以一步到位了，在良乡核心区附近，大家可以重点关注下，四家实力房企各有长项，相信做出来的产品应该是不错的
今年以来北京等一线城市陆续出台了各种针对房地产以及地产相关的调整政策，以稳定地产行业，控制价格，并且新出了很多保证“房子是用来住的”政策，限价房也是其中的一种手段，但是最近跟朋友聊天提起来，其实很多人对限价房到底是什么根本不太了解，都以为限价房和之前市场里的两限房、经济适用房等都差不多，是需要特殊资格或者针对家庭低收入人群需要摇号的政策房，但其实并不是——这个限价房其实是政府为了保证中低收入人群能够住有所居，在土地出让时就限制了这个地块建成楼盘后的最高价格，以此保证楼盘销售时不会根据市场坐地涨价，而且设置的最高价格可能会低于市场周边正常商品房的20%——30%左右，相当于面向大众的普惠政策，这点还是值得点赞的！
所以从政策的出发点而言：
1、限价房是针对大众普通购房者的，只要有北京市商品房购买资格就都可以买，并不是少数人的摇号游戏；
2、价格通常在同区域里是比较有竞争力的，不管市场价格涨的多高，他也只能最高卖当时定好的价格，当然如果市场降了，他是可以跟着市场降价的；
3、买了之后想换房再出手，当然还是可以随行就市，按照市场实际价去转手的，也不会像经济适用房那样再补交钱啥的
4、以后这样的楼盘居住和升值的空间相对会比较高，毕竟买的时候价格相对低
近期首批入市的几个限价房项目就要入市了，预计11月中旬左右，中海保利首开龙湖联合开发的金樾和著就要开盘了，89平米三居，127平米四居，基本可以一步到位了，在良乡核心区附近，大家可以重点关注下，四家实力房企各有长项，相信做出来的产品应该是不错的