主题：笨笨看房记——有万亩水面的锦绣香江到底咋个样？

整个项目现在开始销售的是二期产品，一期已经卖完，而且都已经是现房了，现在的二期主打的是生态休闲养生公寓，据售楼员讲，二期将于9.29日开盘，现在已经开始认购了，价格已经出来，均价在4880元/平，首付8万，总价最低在39.6万元起。

看着沙盘上大面积的绿地和水系，确实挺养生的

在笨笨提出目前楼市低迷，大多数项目都在艰难的过冬的时候，售楼员很自信的说自己的项目生态环境好，户型好，开发商实力雄厚，小区环境堪称一绝（在了解中才得知小区的景观园林设施都是开发商从南方那边带来的师傅做的，据业内人说一般南方的师傅手艺好像比北方师傅手艺精）所以再加上小区周边的将来各种齐全的配套，有信心能让购房者满意。

户型篇

介绍完价格，销售美女紧接着开始给我介绍户型，“这里的户型都是非常经典的户型，非常适合您这样的精英白领自己居住或养生、或度假、或是买来孝顺父母给父母一个安度晚年的好的生态环境，而且也可以自己买来做投资。”让售楼员一个白领精英直接将笨笨雷到，后面的没听清楚，我对着镜子上下打量了一下自己，除了头发比较短显干练之外，其他的地方没有像的啊，我要努力、奋斗...晕~~~.跑题了，接着说户型，这里的户型十分合理，很出面积的，户型有88平米，也有90多平米的，还有140平米的。听售楼美女讲各个户型设计都很合理，充分利用空间，把使用面积做到了最大化。笨笨也算久经楼市磨练，户型自然不能完全听信售楼小姐，自己拿着B1，B2户型图仔细研究。

2居B1户型

两居B2户型

一般来说景观住宅会有太过注重观景方位而忽略居住实际需要，此两种户型经笨笨研究还算是比较适合居住的。虽然在主卧的窗户朝向上明显的照顾到了水景的方位，但房间还都算方正，两种户型均是明厨明卫，也达到了南北通透或至少是部分通透，而且户型上还很人性化把次卧标注成了“亲子互动次卧室”。仔细看看，确实两个卧室的门隔得很近，比较适合一间给孩子住，一间给家长住，这样父母能随时照顾到小孩，看来这两种户型主要是为有小孩的青年夫妻准备的。

张样板间实拍 阳台很大

在笨笨的要求下，售楼员领笨笨进入了样板间，由于一进门就是一个空间开阔的花园小庭（说是开放商送的），所以一进去会有一种空旷感，心情顿时有一种很惬意的感觉，房间非常敞亮，采光很好。阳台很大，可以在阳台上弹奏，赏月，下棋，眺望……..

一起来的购房者在看样板间

正当笨笨看看的津津有味时，听到了一个购房女士说：“这房子得130多平吧？”“什么？不到90平？不可能！”。参观样板间的女士怎么也不相信售楼员的话，直到反复确认后她才半信半疑。“这出房率也太高了吧！这么大的空间，竟然不到90平”购房女士貌似之前已经被得房率低的户型摧残了很多次，嘴里嘟囔着：“2居带入户花园，阳台也很大，居然不到90平..”