就在今天上午，万达与万科举行签约仪式，建立了合作关系。国内住宅龙头万科与商业地产龙头万达的这次联合，真可谓是强强联合了！
据说，双方携手，意在共同“瘦身”：从重资产的开发公司转变为轻资产的服务型企业。万科住宅植入万达综合体，变得更轻，但体能更强大，市占率更高；万达也借此实现更大边际效应的轻资产化，到2020年万达广场要新开400个。万达老总王健林的发言证实了这一说法，他说：今年开业26个全是重资产，明年50个全是轻资产，2020年大部分都是轻资产。
其实这场转型之战无疑与现在楼市行情关系密切。
从楼市下半场的行业特征来看，行业利润率出现持续下滑成为“新常态”，这是大多数房企必须面对的问题。而从短期内来看，市场基本面尚未完全复苏好在，对房企来讲，今年“降成本，提利润”是主旋律，从提利润来看，2014年上市房企净利润率为10%，并且还会降，当前房企还很难通过 提高利润率。此时，对于房企来讲，除了调整企业组织架构等措施降低成本之外，也开始探索“轻资产”模式。
所谓“轻资产”模式指的是从赚取资产 收益(重资产模式)走向赚取 服务收益，包括代工品牌溢价、物业管理、商业运营、其他衍生收益以及地产基金等多元地产金融服务过程中的提成收益。
而从未来发展趋势来看，品牌溢价、物业管理、商业运营、其他衍生收益以及地产基金等多元地产金融服务过程中的提成收益将成为房企赚取利率的主要方向。
那么，这对于我们普通老百姓来说可以读到什么呢？
首先，可以推测房价大涨的时代不会重演，未来楼市将进入买方市场，对买房者有利；其次，房企将更注重地产金融服务，这将有利于楼盘品质的提高。我们可以从这场合作中看到未来的楼市将会朝着更有利于消费者的形势发展。
以上均是个人拙见，不知道大家有什么看法
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其实这场转型之战无疑与现在楼市行情关系密切。
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所谓“轻资产”模式指的是从赚取资产 收益(重资产模式)走向赚取 服务收益，包括代工品牌溢价、物业管理、商业运营、其他衍生收益以及地产基金等多元地产金融服务过程中的提成收益。
而从未来发展趋势来看，品牌溢价、物业管理、商业运营、其他衍生收益以及地产基金等多元地产金融服务过程中的提成收益将成为房企赚取利率的主要方向。
那么，这对于我们普通老百姓来说可以读到什么呢？
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