鸿坤.理想城：
项鸿坤集团2002年成立至今，已经发展成为一家拥有金融投资，产业发展和文化旅游，地产开发。四大业务板块的复合型控股集团。在地产领域，鸿坤集团已经连续多年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。15年间，鸿坤集团开发足迹遍布中国北京、上海、天津、河北、江苏、安徽及海南等直辖市和省份。业务覆盖住宅地产、商业地产、物业服务，产业地产、地产基金、5大板块。我们期望通过自己的努力，让人们住的开心，让城市充满活力。秉持这一宗旨，我们致力于创造优质用户体验，做创新型城市运营商。住宅板块已经非常成熟，我们拥有：在城市核心区的高端豪宅——语墅系，休闲度假的国际化小镇——原乡系，城市大盘——理想系，城市公寓——都市系。我们这个项目高层产品属于理想系产品，别墅产品属于语墅系产品。
项目价值梳理
【规划】
城市封面 北部新城崛起 未来金领主场
鸿坤•理想城项目北临大学城高尔夫球场，南临凤河，东至东方大学城，西至楼庄路。项目总占地55万㎡。总建筑面积：115万㎡，一共户7143户，整体容积率：1.48，社区绿化率：36%，项目总体开发分为5期，项目建筑形态丰富，既有别墅（双拼、联排）、花园洋房、观景洋房、又有高层、公寓。
目前一期到三期已售罄，一期二期为低密产品三期以高层为主，目前在售的是四期和五期地块，4期为低密别墅产品和公寓、商业配套，5期高层住宅为主。
四期地块：重点打造的语墅系高端低密产品，容积率仅为0.82，绿化覆盖率为36%，其中有420套叠拼、78套洋房和48套联排，建筑面积146㎡-247㎡，完全满足不同层次客户的需求。4期地块别墅整体采用简约新中式建筑风格。园林设计以北宋时期的《清明上河图》为蓝本，重塑里坊街区，融入唐宋文化，打造人文邻里，文化记忆重筑社区，通过“一环，三轴、四坊、多节点”的整体布局，呈现出地块恢弘的景观。
五期地块：属于理想系产品，是鸿坤•理想城重点打造的高端住宅产品，精装修交房，绿化率为35%。建筑面积82-125平方米，涵盖了功能两居，舒适三居和奢适四居。层高均为 3米，户户南北通透，双阳卧设计，采光充足，并配有 Low-e 玻璃。客厅餐厅通透设计，入户设有玄关，私密性好。南北双阳台，超大观景空间。并配备有新风系统和中央软水。
【交通】
便捷都会生活圈 中央居住区繁盛全生活时代
项目位于廊坊经济技术开发区内，南侧即为廊坊市中心，北侧与北京接壤，是廊坊连接北京的重要“门户”，该区域可谓是“坐拥廊坊、背靠北京”。项目距离北京边界仅3公里。距离国贸35公里，通州30公里；亦庄18公里，承接首都电信等核心产业转移及高端人才引入，未来将发展为同质同城北京生活城
【自驾路线】
北京：
路线一：由京沪高速-廊坊出口下，右转入北环路直行约4公里，右转至楼庄路，行驶约3公里即到；
路线二：从北京南五环沿104国道，到达北环道，左转前行3公里，左转进入楼庄路直行3公里即到；
廊坊
市区路线：廊坊一共两条贯穿南北的主要道路，一个是和平路、一个是银河路，是我们项目进入开发区及市区的主要干道，从咱们项目到达市中心的万达广场仅需15分钟。
【公交路线】
北京公交：乘坐北京805路公交车（北京站东—廊坊）60分钟到东方大学城站下车即到；
廊坊公交：廊坊34路（大学城-安次经济开发区）、12路和21路（廊坊北站-大学城）公交车到鸿坤理想城站下车即到；
【轨道交通】
距离京沪高铁廊坊站10公里 ，开车约15分钟；
S6号线为连接北京新、老机场轻轨线，在廊坊设有廊坊东站、空港服务区站两站，现已动工，预计2019年明年9月运营，2021年全线开通，项目距离廊坊东站5公里左右。
【配套】
新空港经济圈 环京版块七环宜居生活区，
1、项目北侧大学城高尔夫球场，总占地面积为6640亩，由4个18洞高尔夫组成，属于国际锦标赛的标准赛场。球场内采用坡地设计、绿树成荫，并设有10万平方米的人工湖。在提高日常生活空气质量的同时又具有很好的景观性。
2、项目的南侧紧邻凤河，凤河全长60公里，流域面积达到2670公里，为廊坊市区内两条重要的河流之一，“南龙北凤”。廊坊市政府已投资对其进行改造，“还清工程”，未来凤河会成为非常漂亮的景观河。
3、与凤河一条河之隔的润泽国际信息港，建筑面积262万平方米，是河北省重点支持项目，为全国最大规模的云计算中心，并且未来将有多家世界500强企业入驻（如：IBM、惠普、联想等已提前进驻），并配有66万商业配套，其中包含商业、酒店、学校、医院等，能够为我们生活提供便利条件。
4、信息港的对面，中国联通华北地区的总部，总投资133.26亿元，是联通集团在全国范围内直接投资建设的两大基地之一，已列入“十二五”省重点建设项目，据了解里面的客服人员就有几千人，这也给我们项目提供了一个巨大的升值空间，几年后大批量的工作人员入住后，肯定要租房、买房？而理想城整体规模够大、距离很近，将来是易租易售的。
5、东侧的东方大学城距离理想城1公里左右，里面有10多所高校，休闲场地，如足球场、篮球场、游泳馆等；华联超市、肯德基、麦当劳等；有浦发银行、中国银行、工商银行等金融服务机构，能够满足您日常生活配套的需求。
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鸿坤.理想城：
项鸿坤集团2002年成立至今，已经发展成为一家拥有金融投资，产业发展和文化旅游，地产开发。四大业务板块的复合型控股集团。在地产领域，鸿坤集团已经连续多年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。15年间，鸿坤集团开发足迹遍布中国北京、上海、天津、河北、江苏、安徽及海南等直辖市和省份。业务覆盖住宅地产、商业地产、物业服务，产业地产、地产基金、5大板块。我们期望通过自己的努力，让人们住的开心，让城市充满活力。秉持这一宗旨，我们致力于创造优质用户体验，做创新型城市运营商。住宅板块已经非常成熟，我们拥有：在城市核心区的高端豪宅——语墅系，休闲度假的国际化小镇——原乡系，城市大盘——理想系，城市公寓——都市系。我们这个项目高层产品属于理想系产品，别墅产品属于语墅系产品。
项目价值梳理
【规划】
城市封面 北部新城崛起 未来金领主场
鸿坤•理想城项目北临大学城高尔夫球场，南临凤河，东至东方大学城，西至楼庄路。项目总占地55万㎡。总建筑面积：115万㎡，一共户7143户，整体容积率：1.48，社区绿化率：36%，项目总体开发分为5期，项目建筑形态丰富，既有别墅（双拼、联排）、花园洋房、观景洋房、又有高层、公寓。
目前一期到三期已售罄，一期二期为低密产品三期以高层为主，目前在售的是四期和五期地块，4期为低密别墅产品和公寓、商业配套，5期高层住宅为主。
四期地块：重点打造的语墅系高端低密产品，容积率仅为0.82，绿化覆盖率为36%，其中有420套叠拼、78套洋房和48套联排，建筑面积146㎡-247㎡，完全满足不同层次客户的需求。4期地块别墅整体采用简约新中式建筑风格。园林设计以北宋时期的《清明上河图》为蓝本，重塑里坊街区，融入唐宋文化，打造人文邻里，文化记忆重筑社区，通过“一环，三轴、四坊、多节点”的整体布局，呈现出地块恢弘的景观。
五期地块：属于理想系产品，是鸿坤•理想城重点打造的高端住宅产品，精装修交房，绿化率为35%。建筑面积82-125平方米，涵盖了功能两居，舒适三居和奢适四居。层高均为 3米，户户南北通透，双阳卧设计，采光充足，并配有 Low-e 玻璃。客厅餐厅通透设计，入户设有玄关，私密性好。南北双阳台，超大观景空间。并配备有新风系统和中央软水。
【交通】
便捷都会生活圈 中央居住区繁盛全生活时代
项目位于廊坊经济技术开发区内，南侧即为廊坊市中心，北侧与北京接壤，是廊坊连接北京的重要“门户”，该区域可谓是“坐拥廊坊、背靠北京”。项目距离北京边界仅3公里。距离国贸35公里，通州30公里；亦庄18公里，承接首都电信等核心产业转移及高端人才引入，未来将发展为同质同城北京生活城
【自驾路线】
北京：
路线一：由京沪高速-廊坊出口下，右转入北环路直行约4公里，右转至楼庄路，行驶约3公里即到；
路线二：从北京南五环沿104国道，到达北环道，左转前行3公里，左转进入楼庄路直行3公里即到；
廊坊
市区路线：廊坊一共两条贯穿南北的主要道路，一个是和平路、一个是银河路，是我们项目进入开发区及市区的主要干道，从咱们项目到达市中心的万达广场仅需15分钟。
【公交路线】
北京公交：乘坐北京805路公交车（北京站东—廊坊）60分钟到东方大学城站下车即到；
廊坊公交：廊坊34路（大学城-安次经济开发区）、12路和21路（廊坊北站-大学城）公交车到鸿坤理想城站下车即到；
【轨道交通】
距离京沪高铁廊坊站10公里 ，开车约15分钟；
S6号线为连接北京新、老机场轻轨线，在廊坊设有廊坊东站、空港服务区站两站，现已动工，预计2019年明年9月运营，2021年全线开通，项目距离廊坊东站5公里左右。
【配套】
新空港经济圈 环京版块七环宜居生活区，
1、项目北侧大学城高尔夫球场，总占地面积为6640亩，由4个18洞高尔夫组成，属于国际锦标赛的标准赛场。球场内采用坡地设计、绿树成荫，并设有10万平方米的人工湖。在提高日常生活空气质量的同时又具有很好的景观性。
2、项目的南侧紧邻凤河，凤河全长60公里，流域面积达到2670公里，为廊坊市区内两条重要的河流之一，“南龙北凤”。廊坊市政府已投资对其进行改造，“还清工程”，未来凤河会成为非常漂亮的景观河。
3、与凤河一条河之隔的润泽国际信息港，建筑面积262万平方米，是河北省重点支持项目，为全国最大规模的云计算中心，并且未来将有多家世界500强企业入驻（如：IBM、惠普、联想等已提前进驻），并配有66万商业配套，其中包含商业、酒店、学校、医院等，能够为我们生活提供便利条件。
4、信息港的对面，中国联通华北地区的总部，总投资133.26亿元，是联通集团在全国范围内直接投资建设的两大基地之一，已列入“十二五”省重点建设项目，据了解里面的客服人员就有几千人，这也给我们项目提供了一个巨大的升值空间，几年后大批量的工作人员入住后，肯定要租房、买房？而理想城整体规模够大、距离很近，将来是易租易售的。
5、东侧的东方大学城距离理想城1公里左右，里面有10多所高校，休闲场地，如足球场、篮球场、游泳馆等；华联超市、肯德基、麦当劳等；有浦发银行、中国银行、工商银行等金融服务机构，能够满足您日常生活配套的需求。