主题：金九银十房价环比降6% 京成交量仅为去年一半

?年“金九银十”楼市冷清现象得到相关数据印证。北京房地产交易管理网数据显示：截至10月30日，北京10月商品房住宅签约套数为5323套，二手房住宅签约套数为6776套，合计成交仅为12099套，预计全月成交量只有13000套左右。 

此外，和2009年74690套与2010年50582套成交总量相比，截至10月30日，今年北京“金九银十”新房与二手房共成交26085套，较去年下降48%，为3年来“金九银十”楼市成交新低。

均价环比下降6% 

成交量大幅下降的同时， 项目却在大幅增加。以今年 最为频繁的通州为例，10月23日，京贸国际城拿到了424套房源的预售证，去年3月份报价还在25000元/平方米以上的京贸国际城此次开盘起始价格仅为13400元/平方米；10月25日，通州东亚逸品阁拟以13200元/平方米于年底入市，且赠送有10%-15%的面积，这相当于在单价13200元/平方米的基础上又打了8.5折到9折，该价格将通州楼市的底线拉至13000元/平方米。 

来 自中原的统计显示，在2011年“金九银十”签约超过100套的住宅项目合计为20个，在这20个项目中均价不足2万元/平方米的项目达到了13个，低价 房集中签约在2010年的“金九银十”明显拉低了成交均价。今年“金九银十”北京商品房住宅成交均价为20723元每平米，虽然比去年同期依然上涨了 7.6%，但较今年7至8月均价降了6%。