昨天，记者从北京各大中介门?了解到，受调控影响，部分区域二手房价已开始松动， 是一些大户型以及远郊项目。据各大中介门店统计，近一周来，五环以外的北苑、回龙观、天通苑、大兴、通州果园和梨园等区域出现了较多价格松动的二手房源；四环以内的城市核心区域，崇文门、方庄、马连道等区域也出现了不少 房源。降幅一般在5%到15%。
据伟业我爱我家等各大中介机构统计数据显示，近一周来，二手房源登记量环比前一周上涨了26%，其中有近47%的业主主动调低了房屋报价，每平方米 500—10000元不等。据统计，150平方米以上的大户型房源和交通不是十分便利的远郊区县的房源 幅度较为明显。
例如，城市核心区的崇文门东花市的一套170平方米的三居室，春节前报价高达近700万元（折合单价41000元/平方米），春节过后，业主经过多次调低报价，目前报价为530万元（折合单价31176元/平方米），降幅高达24%。
再如通州武夷花园牡丹园一套89平方米的两居室，4月初报价180万元（折合单价20225元/平方米），目前业主调低报价至140万元（折合单价15730元/平方米），降幅达到了22%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然目前二手房市场上 幅度超过20%的房源还仅是个例，但是部分二手房价开始松动的态势已不可更改。房贷门槛的不断提高，利息的不断提升，以及未来进一步加息预期的增强，面对高昂的房贷成本，购房人更加偏向于中低总价的中小户型房源，总价较高的大户型需求持续减少，将促使这部分业主重新调整房屋报价，使价格下调至更加合理的区间。
“链家地产”首席分析师张月认为，预计5月份二手房整体成交量在9000套左右，连续两个月在9000套左右，使得房价下行的压力加大，加之当前调控政策影响逐渐体现，二手房市场的 房源还将进一步增加，预计5月底房价或有明显下降。
昨天，记者从北京各大中介门?了解到，受调控影响，部分区域二手房价已开始松动， 是一些大户型以及远郊项目。据各大中介门店统计，近一周来，五环以外的北苑、回龙观、天通苑、大兴、通州果园和梨园等区域出现了较多价格松动的二手房源；四环以内的城市核心区域，崇文门、方庄、马连道等区域也出现了不少 房源。降幅一般在5%到15%。
据伟业我爱我家等各大中介机构统计数据显示，近一周来，二手房源登记量环比前一周上涨了26%，其中有近47%的业主主动调低了房屋报价，每平方米 500—10000元不等。据统计，150平方米以上的大户型房源和交通不是十分便利的远郊区县的房源 幅度较为明显。
例如，城市核心区的崇文门东花市的一套170平方米的三居室，春节前报价高达近700万元（折合单价41000元/平方米），春节过后，业主经过多次调低报价，目前报价为530万元（折合单价31176元/平方米），降幅高达24%。
再如通州武夷花园牡丹园一套89平方米的两居室，4月初报价180万元（折合单价20225元/平方米），目前业主调低报价至140万元（折合单价15730元/平方米），降幅达到了22%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然目前二手房市场上 幅度超过20%的房源还仅是个例，但是部分二手房价开始松动的态势已不可更改。房贷门槛的不断提高，利息的不断提升，以及未来进一步加息预期的增强，面对高昂的房贷成本，购房人更加偏向于中低总价的中小户型房源，总价较高的大户型需求持续减少，将促使这部分业主重新调整房屋报价，使价格下调至更加合理的区间。
“链家地产”首席分析师张月认为，预计5月份二手房整体成交量在9000套左右，连续两个月在9000套左右，使得房价下行的压力加大，加之当前调控政策影响逐渐体现，二手房市场的 房源还将进一步增加，预计5月底房价或有明显下降。