受政府调控政策影金融响，最近中国内地多个金融城市房价出现下跌迹象金融，但大部分城市依然处金融持现有价格却基本上没金融现有价格却基本上没有什么成交量。笔者相信这种状态持续不了多长时间，因为开发商的资金是有成本的，如果不能获得新的资金，其手中的资金终有一天会枯竭。获得资金的途径只有两个，一是卖房，二是借贷。当市场资金充裕，大家又都相信房价会继续涨下去的情况下，开发商是不愁没人借钱给他的。现在情况不同了，房市未来走向不明确，大家不敢随便将钱借给开发商。 所以，终有一天，大量的开发商支撑不住了，都急着将手中的房子变现，房市的供需状况就会发生剧烈变化，一方面是大量的房子等着卖出，而另一方面买房的人却变少了很多。过去那些手中拥有多套房的人，眼看将房子空在那里或租给别人就是亏本的买卖，必然会急着卖房而没人象他们过去那样大量买进，供需双方一多一少，恶性循环，房价就必然会象雪崩一样，突然发生。 是 的原因很好理解。人们看到房价不断的上涨，不马上买明天就更买不起，而手中有房的人又都不急着卖，因为明天会有更高的价格，所以价格越涨买的的越多卖的人越少。但买房是需要有实力的，手中有钱才能买，所以可能是一个持续的过程，达到顶点需要一定的时间。就像股市，谁也没有见它一下从2000点蹦到5000点。但跌价一旦成为跌价的原因，却很可能是一下子落入万丈深渊，就像股市上的“黑色星期五”。
受政府调控政策影金融响，最近中国内地多个金融城市房价出现下跌迹象金融，但大部分城市依然处金融持现有价格却基本上没金融现有价格却基本上没有什么成交量。笔者相信这种状态持续不了多长时间，因为开发商的资金是有成本的，如果不能获得新的资金，其手中的资金终有一天会枯竭。获得资金的途径只有两个，一是卖房，二是借贷。当市场资金充裕，大家又都相信房价会继续涨下去的情况下，开发商是不愁没人借钱给他的。现在情况不同了，房市未来走向不明确，大家不敢随便将钱借给开发商。 所以，终有一天，大量的开发商支撑不住了，都急着将手中的房子变现，房市的供需状况就会发生剧烈变化，一方面是大量的房子等着卖出，而另一方面买房的人却变少了很多。过去那些手中拥有多套房的人，眼看将房子空在那里或租给别人就是亏本的买卖，必然会急着卖房而没人象他们过去那样大量买进，供需双方一多一少，恶性循环，房价就必然会象雪崩一样，突然发生。
是 的原因很好理解。人们看到房价不断的上涨，不马上买明天就更买不起，而手中有房的人又都不急着卖，因为明天会有更高的价格，所以价格越涨买的的越多卖的人越少。但买房是需要有实力的，手中有钱才能买，所以可能是一个持续的过程，达到顶点需要一定的时间。就像股市，谁也没有见它一下从2000点蹦到5000点。但跌价一旦成为跌价的原因，却很可能是一下子落入万丈深渊，就像股市上的“黑色星期五”。