作为北京最大的 商圈，包括财富500强的大部分驻京公司乐于在CBD扎堆，然而，近年来北京CBD写字楼 的租金，让英特尔、甲骨文等不少全球 企业都纷纷“撤退”，不过，IT企业撤离留下的空缺很快被律师事务所、金融机构等新的进入者取代，业内 表示，目前CBD区域租户的变化，是北京产业变迁的一个缩影，租金 只是加速CBD租户换血。
CBD区域内聚集了近500家跨国公司、800余家外资企业、500余家外国驻京代表机构以及中外律师、会计师、金融 等中介服务机构近200家。2012年，随着入住企业持续增加，市场容纳率不断降低。
去年底，英特尔中国公司的 区域还是CBD核心区域嘉里 的5、6、7三层楼，但半年前英特尔从北京嘉里 搬迁至北三环的环球贸易 。甲骨文和路透社都已经把部分 面积搬迁到上地，奥林巴斯和燕宝汽车要部分迁址酒仙桥区域。同时，一些大企业在选择新的 地点时，也开始刻意回避CBD等传统商圈，向着上地、通州、大望京、石景山等区域扩散，中国烟草、卓越亚马逊、惠普、尼桑等 企业都在此列。
租金上涨，是众多跨国企业撤出CBD的一个重要诱因。高纬环球最新发布的《2012全球最贵写字楼排行榜》上，2011年北京CBD顶级写字楼以130美元/平方英尺/年的高价，跃居全球第五位、亚太第三位。该租金同比增长75%，是2011年全球写字楼租金增长最快城市，比涨幅 第二的莫斯科高出34个百分点。
报告预计，从现在起到2014年，北京的新增供应量仅为988348平方米，这相当于其现有总库存量的19%。在租金需求强劲、供应量有限的情况下，北京的 写字楼租金增幅居全国首位，至2012年上半年末按年增长46.8%，租金水平紧逼上海。
此外，一位业内人士表示，在CBD、东二环、金融街等核心商业圈，由于新增供应有限，加上国企、央企通常更倾向于整体持有甲级写字楼而不公开租赁，使得这个市场长期供需紧张，租金上涨势头强劲。
作为北京最大的 商圈，包括财富500强的大部分驻京公司乐于在CBD扎堆，然而，近年来北京CBD写字楼 的租金，让英特尔、甲骨文等不少全球 企业都纷纷“撤退”，不过，IT企业撤离留下的空缺很快被律师事务所、金融机构等新的进入者取代，业内 表示，目前CBD区域租户的变化，是北京产业变迁的一个缩影，租金 只是加速CBD租户换血。
CBD区域内聚集了近500家跨国公司、800余家外资企业、500余家外国驻京代表机构以及中外律师、会计师、金融 等中介服务机构近200家。2012年，随着入住企业持续增加，市场容纳率不断降低。
去年底，英特尔中国公司的 区域还是CBD核心区域嘉里 的5、6、7三层楼，但半年前英特尔从北京嘉里 搬迁至北三环的环球贸易 。甲骨文和路透社都已经把部分 面积搬迁到上地，奥林巴斯和燕宝汽车要部分迁址酒仙桥区域。同时，一些大企业在选择新的 地点时，也开始刻意回避CBD等传统商圈，向着上地、通州、大望京、石景山等区域扩散，中国烟草、卓越亚马逊、惠普、尼桑等 企业都在此列。
租金上涨，是众多跨国企业撤出CBD的一个重要诱因。高纬环球最新发布的《2012全球最贵写字楼排行榜》上，2011年北京CBD顶级写字楼以130美元/平方英尺/年的高价，跃居全球第五位、亚太第三位。该租金同比增长75%，是2011年全球写字楼租金增长最快城市，比涨幅 第二的莫斯科高出34个百分点。
报告预计，从现在起到2014年，北京的新增供应量仅为988348平方米，这相当于其现有总库存量的19%。在租金需求强劲、供应量有限的情况下，北京的 写字楼租金增幅居全国首位，至2012年上半年末按年增长46.8%，租金水平紧逼上海。
此外，一位业内人士表示，在CBD、东二环、金融街等核心商业圈，由于新增供应有限，加上国企、央企通常更倾向于整体持有甲级写字楼而不公开租赁，使得这个市场长期供需紧张，租金上涨势头强劲。