北京一声限购令起，万千 商皆是捶胸顿足，哭叹失了一条发财的路子，又悔过之前怎么没有点先见之明的多收了几套房子。然而伴随着限购令导致有钱难买房的政策下，地产界自然不会萧条，商业地产，尤其是其中的写字楼 产品，收到了广大 商的青睐，价格随之水涨船高，而CBD的高价引起的大企业不堪重负而退出国贸CBD也已经不是新闻了。
根据高纬环球最新发布的《2012全球最贵写字楼排行榜》所言，2011年北京CBD顶级写字楼以130美元/平方英尺/年的高价，跃居全球第五位、亚太第三位。该租金同比增长75%，是2011年全球写字楼租金增长最快城市，比涨幅 第二的莫斯科高出34个百分点。这个消息一经传开，无疑使得又一批 客悔不当初的埋怨自己没有提早没有下手 商业地产，再次错过了这一次赚钱的良机。
尽管价格大幅上涨，但2012年第一季度，北京写字楼市场需求却依旧活跃，北京甲级写字楼市场逐渐呈现出供不应求的趋势。只要看空置率，就可以得知有多少人想租CBD的甲级写字楼。年内两个项目转为自用而退出了租赁市场，导致北京甲级写字楼可租赁存量由917万平方米降至907万平方米。这两个项目的退出导致了市场中甲级写字楼供给更加有限，在持续需求的推动作用下，全市整体空置率环比下跌0.6%-3.4%，创第一太平戴维斯有统计以来北京甲级写字楼市场空置率最低纪录。
在核心区的写字楼价格飞涨的年代，该如何把控 的风向？我并非专业人士，不敢断言这种太过于专业的话题，然而在个人看来，根据大城市中的企业会由于环境及资金问题慢慢外迁的规律，现在的房产 方向在于城市周边的大型商业综合圈。就像是金隅大成集团所建立的金成 那样，拥有雄厚的资本作为后盾，金成 有着难以企及的优越条件，在九棵树地区建立的城市综合体必将集合一大批商户驻扎于此。现阶段来讲，通州地区属于经济发展的前期，价格相对于核心商务区必然要 很多，而今后的发展前景又是 值得期待的。而近期通州的“北京副 ”发展方向，更是奠定了作为未来通州的地标性建筑的金成 的一个前景。这一次奉劝希望 的朋友们千万不要再错过这个千载难逢的机会了！
北京一声限购令起，万千 商皆是捶胸顿足，哭叹失了一条发财的路子，又悔过之前怎么没有点先见之明的多收了几套房子。然而伴随着限购令导致有钱难买房的政策下，地产界自然不会萧条，商业地产，尤其是其中的写字楼 产品，收到了广大 商的青睐，价格随之水涨船高，而CBD的高价引起的大企业不堪重负而退出国贸CBD也已经不是新闻了。
根据高纬环球最新发布的《2012全球最贵写字楼排行榜》所言，2011年北京CBD顶级写字楼以130美元/平方英尺/年的高价，跃居全球第五位、亚太第三位。该租金同比增长75%，是2011年全球写字楼租金增长最快城市，比涨幅 第二的莫斯科高出34个百分点。这个消息一经传开，无疑使得又一批 客悔不当初的埋怨自己没有提早没有下手 商业地产，再次错过了这一次赚钱的良机。
尽管价格大幅上涨，但2012年第一季度，北京写字楼市场需求却依旧活跃，北京甲级写字楼市场逐渐呈现出供不应求的趋势。只要看空置率，就可以得知有多少人想租CBD的甲级写字楼。年内两个项目转为自用而退出了租赁市场，导致北京甲级写字楼可租赁存量由917万平方米降至907万平方米。这两个项目的退出导致了市场中甲级写字楼供给更加有限，在持续需求的推动作用下，全市整体空置率环比下跌0.6%-3.4%，创第一太平戴维斯有统计以来北京甲级写字楼市场空置率最低纪录。
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