主题：交通发展汇聚人气 品牌房企看好前景入驻九棵树

金成 所处的九棵树区域，是通州最早得到发展的成熟区域之一。随着八通线的开通,交通状况的改善，越来越多在 工作的年轻人开始纷纷到九棵树及其周边置业，人口的聚集也使得区域内的房价从几千元开始快速拉高。人口增长较快，市场扩大商机无限，这也正是众多品牌商所看好的一点，看好的是通州的未来市场。

“在人口不断增长的当前，现在几十万，可能几年以后就会达到几百万，所以它的市场是很大的，有了人就有市场，有市场就有经济的发展。”有业内人士这样表达对区域未来的看法。

金隅大成正是看到了这种潜在的实力和未来的发展趋势，着手在通州商业核心地带，九棵树 站周边建造了金成 商务综合体。不过区别于以往商业项目的单一性，金隅大成的专业人士认为，想要建设一个新的城市商业核心区，就得建城市综合体。单栋楼的建，不能做到城市建筑的外观统一性，也难以达到像综合体一样的效果，而把酒店、写字楼、商场、购物 ，包括一些特色的商业街，以及高档住宅，把它融为一体应该说是通州的发展方向。

由此，一个包含精品百货、星级影院、特色餐饮、金融 、时尚休闲等多重细分业态，打造集吃、喝、玩、乐、购于一身，全新的体验型、沟通型、趣味型综合体项目拔地而起。金成 商业定位立足区域特征，抓住市场空白，必将成为九棵树地区、八通线沿线的 时尚商业新地标，乃至成为整个通州区域的商业新热点。

近年来市场信息表明，城市综合体项目开发量增大走俏与住宅限购有一定关系，限购令让不少 者转战商业市场，而城市综合体项目中商业地产占很大份额，因此成为时下房地产 所关注的热点。并且，随着住宅的贷款限制和价格的增长，如今购买住宅和商铺、写字楼，所需要的自有资金部分已处于同一水平线。但从物业价值看，商业 的中、长期收益大于住宅，而城市综合体物业优于单一的各类别物业。尤其是综合体项目大多位于城 或 门户位置，区域 十分显著，前景更是不可小窥。