前几天央行放的话大家都知道了，首先是商业银行不得停止个人住房贷款业务，另外还有鼓励首套房贷款。
我自己感觉，自最近几个月的新型调控一轮下来，确实产生了作用，楼市涨幅变慢，成交量下降，外地的一些城市楼盘还有 现象。
但是从银行开始放开这个举措看开去，最近这段时间国家经济不怎么样，主要还是由于这些调控影响了国家财政收入。
怎么说？因为大多数地方近几年开发楼盘，一切土地资源来自当地政府，卖地这件事儿占了政府的财政收入很大一部分，所以如果一旦房地产市场崩盘，地方政府破产的风险迅速被拉升。这个时候，央妈又要开始救市，拉动地方需要钱，大量的金钱投入后，财政压力马上转移到 ，也成了 的难题。
其次，多地已经开始取消限购政策，我自己觉得这实质就是在鼓励 需求，为一线城市过剩资金进行有效引流，北上广深资源过度密集，这样并不利于整个区域乃至全国的发展。为了达到共同富裕，房地产必然会作为先行者，开发落后区域，为区域发展铺平道路。
第三，我个人认为，国家从一开始就没有想彻底干掉房地产，而是有计划的控制房价上涨，北京房价高，北京高收入群体也并不少，而且还要加上全国各地的富翁大佬，以及各种灰色收入。因此房子不管怎么涨，到头来还是会有人买。楼市就像股市，一直 ，最后必然会 ，先让楼市歇歇脚，平稳过渡一段，再发力上涨我觉得这才是市场真正的需求。
房地产的繁荣是国家愿意看到的，这个行业所涉及的下游产业数不胜数，几乎关系到我们生活的方方面面，国家要发展就必须要有内需，内需拉动的领头羊就是房地产了。但是，房地产并不是短平快的行业，需要慢慢发展，调控如果太过紧密太过严实，最终结果就是闷住了。
所以种种迹象表明，楼市会反弹。
———————————————————————————————
站长推荐：
5月24日“ 热血作战 移动购房节”大型看房团隆重上线，玩转移动购房！http://bbs.fang.com/buyer~-1/109240790_109240790.htm
【移动购房节第二季】北京地区限时抢购500套优惠房源!
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109240986_109240986.htm
中国首届移动购房节盛大启动！10亿补贴搜房送钱！新房帮用户快来收钱啦！
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109238461_109238461.htm
【首城汇景湾杯】摄影晒游记大赛——拍照赢5S
http://shouchenghuijingwan.fang.com/bbs/1010730639~-1/105133323_105133323.htm
【鸿坤·罗纳河谷杯】“魅摄五一”拍照晒游记，万元豪礼抢不停！
http://bbs.fang.com/zizhufang~-1/156017208_156017208.htm
北京买房论坛
http://bbs.fang.com/board/buyer/
自住型商品房购房论坛
http://bbs.fang.com/board/zizhufang/
关注搜房大兴置业微信，精选好盘不错过！
我看好楼市
地方政府惹祸却要 收拾，呵呵
唉。。。最近楼市动荡
说的是，很多地方很乱的，我老家那边都是地头蛇
反弹也不是今年，反弹也不会幅度太大，未来如何走向，还得看
前几天央行放的话大家都知道了，首先是商业银行不得停止个人住房贷款业务，另外还有鼓励首套房贷款。
我自己感觉，自最近几个月的新型调控一轮下来，确实产生了作用，楼市涨幅变慢，成交量下降，外地的一些城市楼盘还有 现象。
但是从银行开始放开这个举措看开去，最近这段时间国家经济不怎么样，主要还是由于这些调控影响了国家财政收入。
怎么说？因为大多数地方近几年开发楼盘，一切土地资源来自当地政府，卖地这件事儿占了政府的财政收入很大一部分，所以如果一旦房地产市场崩盘，地方政府破产的风险迅速被拉升。这个时候，央妈又要开始救市，拉动地方需要钱，大量的金钱投入后，财政压力马上转移到 ，也成了 的难题。
其次，多地已经开始取消限购政策，我自己觉得这实质就是在鼓励 需求，为一线城市过剩资金进行有效引流，北上广深资源过度密集，这样并不利于整个区域乃至全国的发展。为了达到共同富裕，房地产必然会作为先行者，开发落后区域，为区域发展铺平道路。
第三，我个人认为，国家从一开始就没有想彻底干掉房地产，而是有计划的控制房价上涨，北京房价高，北京高收入群体也并不少，而且还要加上全国各地的富翁大佬，以及各种灰色收入。因此房子不管怎么涨，到头来还是会有人买。楼市就像股市，一直 ，最后必然会 ，先让楼市歇歇脚，平稳过渡一段，再发力上涨我觉得这才是市场真正的需求。
房地产的繁荣是国家愿意看到的，这个行业所涉及的下游产业数不胜数，几乎关系到我们生活的方方面面，国家要发展就必须要有内需，内需拉动的领头羊就是房地产了。但是，房地产并不是短平快的行业，需要慢慢发展，调控如果太过紧密太过严实，最终结果就是闷住了。
所以种种迹象表明，楼市会反弹。
———————————————————————————————
站长推荐：
5月24日“ 热血作战 移动购房节”大型看房团隆重上线，玩转移动购房！
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109240790_109240790.htm
【移动购房节第二季】北京地区限时抢购500套优惠房源!
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109240986_109240986.htm
中国首届移动购房节盛大启动！10亿补贴搜房送钱！新房帮用户快来收钱啦！
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109238461_109238461.htm
【首城汇景湾杯】摄影晒游记大赛——拍照赢5S
http://shouchenghuijingwan.fang.com/bbs/1010730639~-1/105133323_105133323.htm
【鸿坤·罗纳河谷杯】“魅摄五一”拍照晒游记，万元豪礼抢不停！
http://bbs.fang.com/zizhufang~-1/156017208_156017208.htm
北京买房论坛
http://bbs.fang.com/board/buyer/
自住型商品房购房论坛
http://bbs.fang.com/board/zizhufang/
关注搜房大兴置业微信，精选好盘不错过！