主题：【楼市深思】为什么要买房？

为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，住房城乡建设部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。

近日，央视财经频道发布一组现场调查数据称，我国在过去15年里，房价增长了300倍。

结论一出，立即引发各方热议，有人指出，300倍这个数字有些言过其实，也有人表示，尽管300倍可能不符合现实，但确实表达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。

的确，在过去的15年中，我国房价涨势迅猛。2000年前后，全国平均房价维持在2000元/平方米左右，从2004年开始，房价如脱缰的野马一般，一路从3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破万元大关，直到2014年才稍微放缓。

如今，在北京、上海、深圳等热门城市，单价3万以上的房子已经很常见了。

我们来看一看各城市近期涨幅：

很多上班族虽然在城市中奋斗多年，仍然买不起房，尤其是北上广深这样的大城市，对高昂的房价更觉得无能为力，如果能有一套房，在城市中就不用折腾那么多年了。据相关媒体统计，在这些城市，有房比没房少奋斗“一辈子”！

那么买房还是不买房？哪个更幸福呢？买房的话要一下子拿出一大笔首付，以后过上房奴的生活；租房子的话又觉得前路漫漫，这样下去也不是个办法！

这里不得不提到一个真实案例：

某某2008年大学毕业，交了一个男朋友，对方人很好，家里不算殷实但也过得去。毕业第二年，她的同学开始陆陆续续买房扛房贷，丈夫也有这个想法，她当时的观念就是我们还年轻，背那么多的房贷肯定会压力大还会成为束缚。攒下的小积蓄可以用来自我提升。丈夫被说动了。买房的事情就搁置下来不提了。

每当看到同学们为了房贷亚历山大拼命劳累的时候，小两口都觉得他们的决策很明智。然后呢？

2010年的时候，渐渐地，事情似乎有些变化。那些买了房的同学的生活慢慢的好了起来，有的已经开始计划着买第二套房，某某去同学家做客也会羡慕同学家那个设计独特的吧台。

没买房的某某和丈夫虽然有了一点积蓄，但是和2008年比起来，他们依然不够买房的首付。无奈之下，两个人和家里商量，打算回家乡发展。

那么问题来了：到底应该买房还是租房？

在高房价的压力之下，不少人开始选择租房，甚至有人打算租一辈子。

这些人算了一笔账，以上海为例，以3万元/平方米为标准单价，购买一套100平方米的房子，需要支付300万元，加上贷款利息、房产税等，买房总花费可能高达400万元。

如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。

乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。

买房 具有保值 功能

房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是 啊！

按照租房族的观点，你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。

但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。

另外，这笔资产还具有保值 的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，或许会得到500万、600万，甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。

买房 可以带来归属感

租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和 等有了更多的需求。

因此，房子应该买，而且越早买越好。

比如说你在25岁的时候拥有了自己的套房子，50平，单价2万，总计100万。30岁，你结婚了，你可以把这套房子卖掉，不仅省了期间5年的房租，还因为房价上涨，而小赚一笔。

与此同时，你的生活也因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。

买房 更顺应 潮流

房价涨租金也会涨。2012年的时候，在上海租一间30平的一室户只要2000块，但2015年已经涨到3000块了，租房的人永远不知道下一年的房租会涨到多少。

而且，房价涨了，买房的人开心，但租房的人就不会开心，因为，这涨的钱都是房东的。

买房 有利于提升生活品质

一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。

但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄几十万的首付，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。

不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。

而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。

总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。

多谢分享！~

看个人需求了，需求不一样，买房的动机也不一样

有钱 任性

房子现在基本上就是保值的，按照中国的老传统，有房才好成家

没地方住呗

感谢楼主分享~~

看着貌似挺有道理的

楼上说的好的，这个就得看个人需求了