这几年南城飞快发展，楼盘扎堆开，形成了那么几个所谓的

旧宫、亦庄、天宫院，这三个核心区尤为火热

亦庄拥有众多名企，天宫院刚需扎堆，旧宫呢？乍一看，好像只有那么零星几个盘，均价不低却备受关注的国韵村，预计都到3万5了！

都说不看好旧宫，仅靠德贤路坐地起价，但是我觉得这话没道理，旧宫才是 无限大的那个，为啥？容我仔细分析

1.亦庄

亦庄最大的优点：经济开发区，经济发达，GDP指数高，区政府有钱搞环境

但是，相应伴随着的缺点：工厂众多、污染问题较大，虽然有南海子公园做天然氧吧，却不足抗衡大量污染问题

第二个优点：人才扎堆，学历水平高， 资源丰富

缺点：不是适合过日子的地区，年轻人多就意味着更加活泼，在这里踏踏实实过日子，我看难

2.天宫院

四号线，交通发达，这不一定是好事——地面的沉降，对高层建筑困扰极大那是一定的，你想想，地下都是空的， 走多了，时间长了地表难免不发生变化

再一个，住的人都是刚需，紧巴巴过日子的人，五花八门什么人都有，未来孩子的 从何谈起？我是希望我孩子接受精英

3.旧宫

这地方我承认缺点极大，确实相当破，城中村

但是，小区的人都是住了半辈子的大爷大妈，老实人多，而且我为了国韵村，特地到清和园一带走访过，那些老楼，基本都是航天部、航天医院的家属楼，里面住的大爷大妈不要小看，文化水平都是杠杠滴

再一个，亦庄 好，离旧宫近，二十来分钟就差不多能到，我的打算就是以后孩子 在亦庄，晚上踏实住旧宫

一句话，别看现在旧宫好像在装土豪，实际内里多着呢！还记得我前儿发的那张规划图吗？只是个开头儿

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怎么说都是旧宫离市区更近 还是很大的

天宫院那个地面沉降问题，我觉得有道理

总结的是这么回事 亦庄的环境确实还不赖 不堵车 哈哈

对，不能只看表面的

航天部、航天医院的家属楼，里面住的大爷大妈不要小看，文化水平都是杠杠滴

这句话

楼主国韵村排号了吗

旧宫那点底全让楼主扒了！哈哈

 嗯这也是个优点

人才扎堆，学历水平高， 资源丰富

缺点：不是适合过日子的地区，年轻人多就意味着更加活泼，在这里踏踏实实过日子，我看难

这话说的有些牵强了