主题：期待房产税不如期待土地改革 房产改革遥遥无期

我想大家近来讨论最多的无非就是房产税的问题，大家想法各异，有支持的，当然也有反对的，其实房产税对于抑制房价来说，应该具有很大的作用。

日前，国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度，不动产统一登记是开征房产税的基础，这一新政也被人们解读为房产税加速推进的前奏。

近期有关房产税的消息不断，人们对房产税改革的预期也逐渐升温。房产税真的来了么？但是，房产税真的能执行起来吗？又会遇到多少阻碍呢？

技术条件不具备

中国在房改之后就再也没有进行过房产普查，多年来也一直没有能建立起一套有关个人住房完整的数据库，简单的技术条件都不具备，又何谈房产税全面推进？

法律条件不完善

1986年国务院颁布的房产税暂行条例明确规定，“对个人 的非营业用房，一律免征”，要全面开征房产税，也必须对此条例予以修改。

房地产总体税负较重

目前房地产总体税负较重，收费也较多。直接以房地产为征税对象的，有房产税、契税、城镇土地使用税、耕地占用税、城市房地产税、土地 税。除了税之外，还有土地出让金、各种收费项目。房产税应建立在对原有税费的简化和合并上，这同样是一个漫长的过程。

期待房产税不如期待土地改革

其实说白了就是增加可供给土地量。长期以来，供应端的土地出让市场被地方政府垄断，土地出让远远满足不了实质需求，部分地区由于土地短缺，导致地价、房价高企。房产税只能通过增加房产持有的成本，间接影响市场中的供求关系，而土地改革则能直接增加土地供给。

我大力支持房产税的推行，实际上这个可以让贪官们多承担点税收，是好事。正规人口享受住房减 收，那些拥有多套住房和使用超标房的，可以适当收税和多收税。支持房产税的推行。你呢？

我就得 还是期待房产税吧 土地在中国还能怎么改革

房产税应该 的难进行呀。。。

看来房价下降也是遥遥无期呀。。。

现在也不知道房产税什么时候能够来呢

 房产税快要来了。。。

房产税来了也没有多大的作用，希望越大失望越大

房产税怎么还不实施呢

就算改革了，说不定某个条件不符合，也一样没指望呢

改革作用有限啊