主题：一起聊聊区域和这个项目，开发商别拖了，开盘吧

伴随京津冀一体化城市协同发展正式上升为国家战略，（习大大也在公开会议中表示要把京津冀一体化作为顶层设计来做呢~），燕郊的区域发展页进入了另外一个提升阶段。但是个人观点呢，就是提升幅度不会太大，因为前几年燕郊已经发展的很不错了，很多北漂上班在北京，住在燕郊。大家到网上查查那些每天早上5点起床起来排队的人就知道了。燕郊的住宅楼不必北京的低啊，而且密度 大。不少好的燕郊楼盘价格都上万了。

大家都知道，区域的快速升级意味着未来城市生活品质将会有更大的提升空间。有国家政策支持的话，，北京与周边城市之间的脉络连接可以被更快速的打通，区域之间的联系和协作发展关系应该也会再增强一点，这对于我们这个区域来说也算是利好消息。

大厂区域距通州新城25公里左右，位于香河和燕郊的拐点，到国贸差不多40分钟车程，对于在北京买不起房的刚需一族可以考虑下，这也是这几年大厂区域这么火的愿意之一吧。因为整个大厂区域整体楼市价格低于燕郊，但是在位置上 燕郊，差不多可以享受到燕郊的各种生活配套，所以竞争 要明显一些。再说说周边其他区域，香河吧，大厂在地理位置板块上更占有 吧。所以香河那边的楼盘鲜有上万的。当下已经有越来越多的刚需一族开始将购房目光转向大厂区域，当然包括我在内。说句心里话，能在北京买房的话，谁愿意跑到周边买。既然逼不得已只能到周边买，肯定会选择一个地理位置和发展前景还不错的区域吧。大厂算是我重点考虑的区域之一吧。

我之前在网上看到过一篇数据调查稿，，说愿意在廊坊大厂区域置业的购房者中，42.86%的网友置业目的是 ，占比最高，反映购房者对大厂区楼市 预期较高；35.71%的购房者选择在大厂区购置刚需自住房，（就是我这一类的屌丝了，没本事在北京买，只能在这买了，最起码周末有个舒适的大房子）。再说说我了解的这个楼盘吧，新弘国际阳光城，相信进论坛看到这篇帖子的人也多少是关注这个楼盘的。项目一直对外宣传的是6700元/平起，在这个区域，这个价格的确很低了，但是迟迟不开盘为哪般呢？价格再低，再喜欢你这楼盘，也拖不起等不起啊。这都拖了半年多了，难道是觉得现在时机不好？另外还有一个担心就是，6700只是宣传价格？到时候开盘来个8700，我等屌丝伤不起啊，希望开发商别这样，毕竟都等了这盘这么久了。。。。

我到网上查了很多资料，知道了新弘国际阳光城为弘久实业集团(海派开发商)进驻北京的开山之作。开发商引入北方稀缺的错层阳台，这点能让空间得到最大化利用，还是让我挺满意的；还有宣传的两房变四房，复式 高，问题就是到现在没有样板间，没法看啊。关于这个项目的产品方面，据说有住宅有别墅，我等屌丝肯定考虑的是住宅。估计两个产品的价格也有不晓得差距吧。我不太了解上海开发商的风格和品质，也不知道到底怎样，知道的分享下呗？？

最后想说的是，你到底啥时候开盘？

其实以后发展会不错的，估计到时候房价也涨了吧

这个区域规划的有城铁和轻轨

但实际不知道什么时候通车啊，估计得2015以后了吧

 肯定得涨，一般交通方便了，周边的房价都涨

在大北京为父母买套房，挺好的，平时有时间就可以去看他们

北京置业难的前提下，到大北京置业也是不错的选择

楼主对于区域和项目的分析都挺好的，也很细致

然后就是，我也举得这项目开盘时间一拖再拖，到底是什么原因啊

这个项目的户型是错层吧，听说得房率 高

大北京区域越来越火了，之前的保定包楼的，现在永清为了抢房子打架的

已有风吹草动，楼市表现就很明显。买房自己擦亮眼睛吧。

按照现在大北京楼市的火热，我在想京津冀一体化还能不能实现，房地产太狂热了