众所周知，位于 4号线生物医药基地站向南200米的金科天籁城已经成为越来越火的标杆式自住型商品房项目。眼看项目自住房1-4号楼预计2015年上半年就要开盘了，更多的购房者也开始担心：我到底能买到金科天籁城吗？
从项目最基本的情况来看，金科天籁城是由自住型商品房与商业围合而成的综合社区；容积率2.8，地上建筑面积约21万平米，其中自住型商品房面积约10万平米。户型面积均为90平米以下的舒适性两居室和紧凑型三居室，两梯四户，共1124户。一方面，金科天籁城占据4号线生物医药基地得天独厚的区位 ；另一方面，1.5万/平米的均价对任何人来说都是诱惑的数字。那么这样的供应量显然是不能满足当下购房者对天籁城的需求的。面对这样残酷的现实，要想买到金科天籁城的我们真的不能坐以待毙了！
从购房资格上来看，名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭；名下无房的非京籍家庭，需连续5年（含）以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。这样的政策主要是面向社会夹心阶层，就是指那些买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。是啊，买不起贵的也没资格买保障房，自住商品房真的是唯一的希望了吗？
你想得太天真了！自住型商品房本来就不好买，而像天籁城这样的好项目就更不好买了。当你在犹豫什么唯一希望唯一选择的时候，你的竞争者早就下手了！
购房资格分优先组和一般组，优先组又分两类，第一类为本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；第二类为已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭；其他可买家庭为一般组。按理说，金科天籁城的项目一开盘就会被优先组一抢而空。从恒大豆各庄项目非优先组现场审核来看，工作人员透露出非优先组买上的可能性为0。因此，如果你很不幸属于一般组，能买到金科天籁城的希望其实很渺茫。
一个很理性的建议：时刻关注金科天籁城项目的同时，尽一切可能让自己成为有购房资格中的优先组。另外，在实际的购房程序中，也存在一部分不满足条件的购房申请。这样的机会能否抓住，一看坚持二看运气。金科天籁城，真心机不可失时不再来啊！
众所周知，位于 4号线生物医药基地站向南200米的金科天籁城已经成为越来越火的标杆式自住型商品房项目。眼看项目自住房1-4号楼预计2015年上半年就要开盘了，更多的购房者也开始担心：我到底能买到金科天籁城吗？
从项目最基本的情况来看，金科天籁城是由自住型商品房与商业围合而成的综合社区；容积率2.8，地上建筑面积约21万平米，其中自住型商品房面积约10万平米。户型面积均为90平米以下的舒适性两居室和紧凑型三居室，两梯四户，共1124户。一方面，金科天籁城占据4号线生物医药基地得天独厚的区位 ；另一方面，1.5万/平米的均价对任何人来说都是诱惑的数字。那么这样的供应量显然是不能满足当下购房者对天籁城的需求的。面对这样残酷的现实，要想买到金科天籁城的我们真的不能坐以待毙了！
从购房资格上来看，名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭；名下无房的非京籍家庭，需连续5年（含）以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。这样的政策主要是面向社会夹心阶层，就是指那些买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。是啊，买不起贵的也没资格买保障房，自住商品房真的是唯一的希望了吗？
你想得太天真了！自住型商品房本来就不好买，而像天籁城这样的好项目就更不好买了。当你在犹豫什么唯一希望唯一选择的时候，你的竞争者早就下手了！
购房资格分优先组和一般组，优先组又分两类，第一类为本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；第二类为已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭；其他可买家庭为一般组。按理说，金科天籁城的项目一开盘就会被优先组一抢而空。从恒大豆各庄项目非优先组现场审核来看，工作人员透露出非优先组买上的可能性为0。因此，如果你很不幸属于一般组，能买到金科天籁城的希望其实很渺茫。
一个很理性的建议：时刻关注金科天籁城项目的同时，尽一切可能让自己成为有购房资格中的优先组。另外，在实际的购房程序中，也存在一部分不满足条件的购房申请。这样的机会能否抓住，一看坚持二看运气。金科天籁城，真心机不可失时不再来啊！