自住型商品房发展至今，购房者们在充分认识到其价值之后都已有了自己的项目选择。买房的初衷的确用于自主，但这并不代表自住商品房就没有用于上市的可能。
北京市住建委明确公布，自住商品房入住5年后才 市，且上市收益30%上缴财政。从表面上来看，自住房用于自主比入市划算，30%可不是个小数目。但是从北京楼市发展趋势来看，5年后上市只得收益70%是否一定吃亏呢？
北京作为中国的首都，其常住人口已经超过2000万，所以土地以及住宅供应不可能满足市场住房需求。再者，由于中国城乡发展二元化 牢固，城乡差异太大，这就导致北京的人口不但不会减少，反而还会持续增加。北京住宅供应继续面临更大的压力。所以从长远角度来看，北京无论商品房或是自住商品房，其价格只会越来越高。
从分布北京的30多个不同的自住商品房项目来看。这么多的项目层次不齐，各有优劣。其实，也不乏一些 值得入手， 巨大的项目。北京金科天籁城开盘均价1.5万/平米， 4号线生物医药基地站，且周边商业生活等配套十分完善。像这样的项目完全可以依靠自身 ，成为自住房中的佼佼者，其未来的 不可估量。
5年，不长也不短。好的房子能 保值，要做到不因少掉30%收益而吃亏，5年够不够 呢？第一，在北京够了，第二，好项目还能让你赚！
我也很喜欢这样的房子，自住房 的。
最值得我们现在买的中国好好房源的。
不过天籁城的房子价格有点贵吧。
不知道我反正没有去买过的。
这里的房子现在是真的不错的，没有什么可以替代啦！！
自住型商品房发展至今，购房者们在充分认识到其价值之后都已有了自己的项目选择。买房的初衷的确用于自主，但这并不代表自住商品房就没有用于上市的可能。
北京市住建委明确公布，自住商品房入住5年后才 市，且上市收益30%上缴财政。从表面上来看，自住房用于自主比入市划算，30%可不是个小数目。但是从北京楼市发展趋势来看，5年后上市只得收益70%是否一定吃亏呢？
北京作为中国的首都，其常住人口已经超过2000万，所以土地以及住宅供应不可能满足市场住房需求。再者，由于中国城乡发展二元化 牢固，城乡差异太大，这就导致北京的人口不但不会减少，反而还会持续增加。北京住宅供应继续面临更大的压力。所以从长远角度来看，北京无论商品房或是自住商品房，其价格只会越来越高。
从分布北京的30多个不同的自住商品房项目来看。这么多的项目层次不齐，各有优劣。其实，也不乏一些 值得入手， 巨大的项目。北京金科天籁城开盘均价1.5万/平米， 4号线生物医药基地站，且周边商业生活等配套十分完善。像这样的项目完全可以依靠自身 ，成为自住房中的佼佼者，其未来的 不可估量。
5年，不长也不短。好的房子能 保值，要做到不因少掉30%收益而吃亏，5年够不够 呢？第一，在北京够了，第二，好项目还能让你赚！