大家都知道自住商品房是一个好东西也是一个新事物。我们对自住型商品房的了解或许只有一些零碎的道听途说，要说到安家置业，仅凭听来的这点信息是完全不够的。本着客观公正的原则，小编愿意向大家传递一些关于自住商品房的专业信息和行业消息。
为什么说自住商品房是一个新事物呢？因为自住商品房是在2013年10月22日由北京住建委在官方消息里面发布的，从去年10月底至今刚好才一年。很多自住型商品房项目目前还处在刚刚开发的阶段，人们还不知道自住商品房和普通商品房的区别，因而会有一定的顾虑和担心。根据发布的内容，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年则计划推出5万套左右。自住商品房的陆续推出，必定能改善房产市场的结构，并且自住商品房主要面向社会夹心阶层，也就是面向那些买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。自住商品房从诞生开始就具备了独特的价值。
为什么说自住商品房是一个好东西呢？因为在去年北京住建委的发布里提到，自住型商品房的均价要比周边普通商品房低30%左右，也就是说同地段的房产它按照7折卖！这一点就是自住商品房本身的核心价值。而且，自住房只能用于自住。自住房5年后虽然可以上市，但是上市收益的30%要上交财政。所以自住商品房的特点 符合真正需要安家置业的人而不是 者。
看到这里，你也不要太乐观。因为自住商品房的价格比周边均价低30%并不意味着一定很低，商品房还是会随行就市，水涨也会船高。了解这些后，接下来就需要比较一下北京各个自住商品房项目的优缺点了。通常我们考虑选房的因素一定包括房子的价格，地理位置，交通便捷度，房子的质量以及未来的 空间等要素。只有那种价格有 ，价值有涨势，房子有品质，交通有布置的自住商品房才能博得人们的青睐。可是，目前除了金科天籁城项目同时具备均价1万5/平米的价格 和邻近4号大兴线生物医药基地站的交通 外，几乎找不到能和金科天籁城比较的同等项目。一些自住房项目不是距离市区太远，就是交通不方便，就更不用说房子的 空间了。
还是来说一说目前关注度比较高的金科天籁城项目。天籁城项目是由具有国家一级房地产开发资质的金科地产开发。由于金科地产历经17年的发展，不仅拥有“花园洋房之父”的业界美誉，更是2014年中国企业500强，所以这样的品牌很容易引起关注，这样的项目也在开发之处就得到了数量众多的忠实粉丝。金科天籁城紧靠政务区， 生物医药基地和大兴机场。伴随便捷的交通规划、商业配套资源、以及社会化功能配套的丰富，该区域的整体价值将得到很大的提升，并且突出的区位价值也让它成为北京最具发展 的南部新城区。
之所以重点介绍金科天籁城项目，是因为小编认为这个自住商品房项目在政策推出之后是第一个做到了自住商品房的典范形象的。天籁城不仅仅在价格上 亲民，在交通上四通八达，它也注重细节，从房产本身寻找自己的“建筑人居梦想”,这是很多同等项目无法企及的。大家要了解自住商品房，就应该先了解像金科天籁城这样的好项目，把它作为一个参考。虽然不能保证自己能买到金科天籁城，可是这为自己的安家置业提供了一个方向，也少走了冤枉路，不是吗？
大家都知道自住商品房是一个好东西也是一个新事物。我们对自住型商品房的了解或许只有一些零碎的道听途说，要说到安家置业，仅凭听来的这点信息是完全不够的。本着客观公正的原则，小编愿意向大家传递一些关于自住商品房的专业信息和行业消息。
为什么说自住商品房是一个新事物呢？因为自住商品房是在2013年10月22日由北京住建委在官方消息里面发布的，从去年10月底至今刚好才一年。很多自住型商品房项目目前还处在刚刚开发的阶段，人们还不知道自住商品房和普通商品房的区别，因而会有一定的顾虑和担心。根据发布的内容，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年则计划推出5万套左右。自住商品房的陆续推出，必定能改善房产市场的结构，并且自住商品房主要面向社会夹心阶层，也就是面向那些买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。自住商品房从诞生开始就具备了独特的价值。
为什么说自住商品房是一个好东西呢？因为在去年北京住建委的发布里提到，自住型商品房的均价要比周边普通商品房低30%左右，也就是说同地段的房产它按照7折卖！这一点就是自住商品房本身的核心价值。而且，自住房只能用于自住。自住房5年后虽然可以上市，但是上市收益的30%要上交财政。所以自住商品房的特点 符合真正需要安家置业的人而不是 者。
看到这里，你也不要太乐观。因为自住商品房的价格比周边均价低30%并不意味着一定很低，商品房还是会随行就市，水涨也会船高。了解这些后，接下来就需要比较一下北京各个自住商品房项目的优缺点了。通常我们考虑选房的因素一定包括房子的价格，地理位置，交通便捷度，房子的质量以及未来的 空间等要素。只有那种价格有 ，价值有涨势，房子有品质，交通有布置的自住商品房才能博得人们的青睐。可是，目前除了金科天籁城项目同时具备均价1万5/平米的价格 和邻近4号大兴线生物医药基地站的交通 外，几乎找不到能和金科天籁城比较的同等项目。一些自住房项目不是距离市区太远，就是交通不方便，就更不用说房子的 空间了。
还是来说一说目前关注度比较高的金科天籁城项目。天籁城项目是由具有国家一级房地产开发资质的金科地产开发。由于金科地产历经17年的发展，不仅拥有“花园洋房之父”的业界美誉，更是2014年中国企业500强，所以这样的品牌很容易引起关注，这样的项目也在开发之处就得到了数量众多的忠实粉丝。金科天籁城紧靠政务区， 生物医药基地和大兴机场。伴随便捷的交通规划、商业配套资源、以及社会化功能配套的丰富，该区域的整体价值将得到很大的提升，并且突出的区位价值也让它成为北京最具发展 的南部新城区。
之所以重点介绍金科天籁城项目，是因为小编认为这个自住商品房项目在政策推出之后是第一个做到了自住商品房的典范形象的。天籁城不仅仅在价格上 亲民，在交通上四通八达，它也注重细节，从房产本身寻找自己的“建筑人居梦想”,这是很多同等项目无法企及的。大家要了解自住商品房，就应该先了解像金科天籁城这样的好项目，把它作为一个参考。虽然不能保证自己能买到金科天籁城，可是这为自己的安家置业提供了一个方向，也少走了冤枉路，不是吗？