主题：大家都进来说说公积金吧，我都快被整晕了

我买的首套房开发商今天通知要办按揭了，首付手续都还没有办，一年前我们交了12w的定金。我们这里小城，我想用公积金贷款，现在的问题是：
1、公积金管理 通知今天 用完了停贷了，要等来年3月份
2、开发商通知一个月内要全款或商业贷款按揭

现在我的打算：
1、先办理商业贷款按揭，用等额本金的方法，明年把公积金贷款弄出来提前还商业贷款。（听说这样就变二套房贷了？利率上浮）
2、我自己找亲戚全款付款，明年把公积金贷出来。（得求亲戚）


请大家出谋划策，谢谢。